eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plFinanseGrupypl.biznes.bankiSprzedaż nieruchomości na "kredyt" bez udziału banku - da się?Re: Sprzedaż nieruchomości na "kredyt" bez udziału banku - da się?
  • From: Kamil Jońca <k...@p...onet.pl>
    Newsgroups: pl.biznes.banki
    Subject: Re: Sprzedaż nieruchomości na "kredyt" bez udziału banku - da się?
    Date: Wed, 10 Jan 2007 09:17:36 +0100
    Lines: 32
    Message-ID: <eo27f6$2en$1@kjonca.kjonca>
    References: <envo5l$4eg$1@inews.gazeta.pl>
    Mime-Version: 1.0
    Content-Type: text/plain; charset=ISO-8859-2; format=flowed
    Content-Transfer-Encoding: 8bit
    User-Agent: Thunderbird 1.5.0.9 (Windows/20061207)
    In-Reply-To: <envo5l$4eg$1@inews.gazeta.pl>
    NNTP-Posting-Host: 82.210.185.235
    X-Trace: news.home.net.pl 1168417501 82.210.185.235 (10 Jan 2007 09:25:01 +0100)
    Organization: home.pl news server
    X-Authenticated-User: fitness4you
    Path: news-archive.icm.edu.pl!mat.uni.torun.pl!news.man.torun.pl!newsfeed.pionier.net
    .pl!nf1.ipartners.pl!ipartners.pl!news.home.net.pl!not-for-mail
    Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.biznes.banki:404660
    [ ukryj nagłówki ]

    Piotr wrote:
    > Witam i mam takie nietypowe pytanie:
    > czy można sprzedać nieruchomość na raty bez udziału banku? Znaczy sprzedający
    > spisuje z nabywcą umowę, w której tenże nabywca zobowiązuje się np. przez 20
    > lat spłacać na rzecz sprzedającego określoną kwotę. Jak prawidłowo spisać
    > taką umowę?

    Pewnie się da. Skoro można zapisać w akcie 2-3 transze to pewnie można i
    30. Przy czym ja przy tak długim terminie to pewnie nie wpisywałbym
    kwoty, ale np. równowartość X dolarów czy coś podobnego.
    Czy można ustanowić zabezpieczenie hipoteczne?
    Pytaj się notariusza, obstawiam, że tak.

    > Jeśli z jakichś
    > względów kupujący przestałby kiedyś spłacać raty to czy taka umowa stanowi
    > podstawę do egzekucji komorniczej?

    Trzeba mieć odpowiednią formułkę w akcie - w aktach które widziałem
    zawsze ona była, ale też trzeba o tym pamiętać. ("poddanie się egzekucji
    z art ... kpc)


    Czy wiązałoby się to z jakimiś dodatkowymi
    > podatkami od "bankowej" działalności?

    A ch... wie. Znając radosną twórczość urzędów skarbowych, to mogą dojść
    do wniosku, że gdy teraz dostałeś nieruchomość, a płacisz przez 30 lat,
    to od zbywcy dostałeś darmowy kredyt na 15 czy 30 lat i musisz
    odprowadzić "podatek od zaoszczędzonych odsetek". Z kolei jak wpiszesz
    w akcie coś o odsetkach, to na na nie chyba jest Belka.

    KJ

Podziel się

Poleć ten post znajomemu poleć

Wydrukuj ten post drukuj

Najnowsze wątki z tej grupy


Najnowsze wątki

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1