> > > Witam,
> > > Jestem pierwszy raz na tej grupie, troche postow poprzegladalem ale
> nadal
> > > nie jestem pewien w jakiej walucie (rozpatruje CHF i PLN) wziac kredyt w
> > > wysokosci 120000 na 20 lat (na 100% inwestycji), mowie o PKO BP.
> > > Moze ktos cos doradzic i podac jakies rozsadne argumenty za i przeciw.
> > > Pozdrawiam
> > >
> > >
> >
> > Na dzień dzisiejszy ja jestem za CHF - znacznie niższe oprocentowanie.
> Swoją
> > drogą to mamy zbieżne wymagania co do kredytu - szukam praktycznie
> > identycznego.
> >
>
> Ja tez sklaniam ku CHF ale jakos ludzie odradzaja. Usiluje zrozumiec
> dlaczego.
> Wlasnie sciagnalem sobie z NBP kursy CHF od 1996 roku i jest moim zdaniem
> najstabilniejszy w porownaniu np. z dolarem czy euro, a oprocentowanie jest
> duzo mniejsze.
> Nie wiem tylko jak wahniecia waluty maja sie do wysokosci raty.
> Na chlopski rozum powiedzmy ze zdrozeje frank o 10%, rosnie moj dlug o 10%,
> jesli o tyle samo wzrosnie mi rata ktora normalnie powiedzmy niech bedzie
> 1000 pln to wyniesie 1100 oln to i tak jest taniej niz w PLN.
> Tylko nie jestem pewien czy dobrze rozumuje.
> Moze mnie ktos oswiecic?
> Pozdrawiam Adam
>
To jest straszny błąd w rozumowaniu.!!!!
Postaram się to wytłumaczyć na prostym przykładzie. Pozostało ci do spłaty 1000
PLN (po przeliczeniu z CHF po aktualnym kursie). Oprocentowanie 3%. Masz to
spłacić w dwóch półrocznych ratach.
*********************************
Rata 1: 500(kapitał), 15 (odsetki) razem: 515
Rata 2: 500(kapitał), 7,5 (odsetki) razem: 507,50
Łącznie zapłaciłbyś 1022,50.
*********************************
Ale wzrósł kurs o 10%. Teraz pozostało ci do spłaty 1100.
**********************************
Rata 1: 550(kapitał), 16,5 (odsetki) razem: 566,50
Rata 2: 550(kapitał), 8,25 (odsetki) razem: 558,25
Łącznie musisz zapłacić 1124,75.
************************************************
A teraz najważniejsze. Jakiemu oprocentowaniu odpowiada to w przypadku kredytu
w PLN (masz ciągle do spłaty tylko 1000 PLN). Oprocentowanie to równa się
16,63%. Oznacza to, że w tym wypadku wzrost kursu o 10% jest równoważny zmianie
oprocentowania w CHF z 3% na 16,63%!!!!!!!!
**********************************
Rata 1: 500(kapitał), 83,15 (odsetki) razem: 583,15
Rata 2: 500(kapitał), 41,58 (odsetki) razem: 541,58
Łącznie 1124,75.
************************************************
Bez komentarza. Pozdrowienia Tensor1.











--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl