Użytkownik "Wojciech Bancer" <p...@p...pl> napisał w wiadomości
news:slrng7165n.25t.proteus@pl-test.org...
> Tyle, że tu chodzi właśnie o rozciągnięcie w czasie, a nie sam fakt
> wzięcia kredytu.

Zawsdze możesz spłacić wcześniej, ludzie biora na max okres bo wydłużyć
później trudno jak
komuś np dochód spadnie a majuż >40lat, moga zawsze nadpłacać co roku z
oszczędności skracając okres
lub zmniejszając ratę.

> Uważam, że branie kredytu na 30-40 lat, to skrajna nieodpowiedzialność.

Tak, 90% ludzi w Stanach jest skrajnie nieodpowiedzialna...bo biora kredyty
na 50 lat.
(pomijam ten mały jednak odsetek z problemami obecnie).

> A oszczędzając i wykorzystując tzw. procent składany dla siebie
> (a nie przeciwko sobie), te kwotę jestem w stanie uzbierać w czasie
> co najmniej o połowę krótszym.

Szczególnie płacąc za wynajem...

> CZASEM opłaca się wynajmować, a różnicę odkładać i kumulować. Tak jest
> właśnie w moim przypadku (różnica między ceną wynajmu, a ratą jaką bym
> za takie mieszkanie płacił, to ok. 1500-2000 zł miesięcznie, przy
> horyzoncie
> 30-letnim). Dodatkowo zyskuję mobilność i brak stresów spowodowanych
> długoterminowymi zobowiązaniami. Ale tak jak mówiłeś - każdy musi
> świadomie dokonać wyboru.

Policzmy średnie mieszkanie do 45m Trójmiasto ok 300tys zł,
wynajem 1300zł
TBS 1000zł
kredyt na 300tys (z meblami itp.) CHF rata na 30 lat ok 1500zł
oszczędność ok 200zł x 15 lat 54tys zł + odsetki (kasa na mieszkanie więc
odsetki z bezpiecznego źródła - lokaty obligacje)
wzrost wartości nieruchomości przez 15 lat - nieprzewidywalna.
inflacja - nieznana.
Im większy lokal tym różnica między ratą a wynajmem pewnie większa.

MisiekK