>>Wydumalem sobie taki scenariusz ktory moglby mnie spotkac.
>>Biore kredyt na powiedzmy 100 tys PLN, raty stale, wczesniejsza splata za
>>0PLN, na zakup mieszkania u developera, LTV=50%.
>>Mam 5 platnosci - kazda po 40 tys PLN, powiedzmy co 3 miesiace.
>>Wiec na 3 rate musze wziac 20 tys kredytu.
>
> To nie tak. Kredyt bierzesz "z góry" na 100kzł.
> Natomiast na potrzeby zapłaty 3 raty, zlecasz wypłatę pierwszej transzy w
> wysokości 20kzł.
>
>>Licznik zaczyna bic - (zakladamy ze splacam od razu kapital i odsetki)
>
> Jaki licznik? Do momentu wypłaty ostatniej transzy, bank nalicza _tylko_
> _odsetki_ od wypłaconej do tej pory części. Nie spłacasz jeszcze kapitału.
> W swoją stałą ratę "wskakujesz" dopiero po wypłacie całości kredytu.
>

A jak placisz odsetki to licznik nie bije???
Nie moge splacac kapitalu czekajac na kolejna transze?