Marx pisze:
> Ktory bank nie pobiera oplaty za wczesniejsza splate?
>
> Normalna sytuacja jest ze jak czlowiek zmienia lokum, to stare musi
> sprzedac, ale zanim je sprzeda to nowe musi wyremontowac. Przez pewien
> czas posiada wiec dwa lokale. Trzeba wziasc kredyt hipoteczny na nowe,
> zrobic remont, sprzedac stare i mozna splacic znaczna czesc kredytu,
> zostajac z kredytem mniejszym np o polowe. I tu pojawia sie problem -
> banki chca 1,5-2% za wczesniejsza splate, jesli przekroczy sie 30% kwoty
> kredytu lub jesli splaca sie ja wczesniej niz po dwoch latach.

To różnie bywa. Jak brałem kredyt parę lat temu, to były też banki które
pobierały takie opłaty jeśli się spłacało później niż po 2 latach. A są
też takie, które nie pobierają w ogóle (np. GE). Ewentualnie może da się
wynegocjować zniesienie takiej opłaty.

> Podobnie sprawa wyglada z wkladem wlasnym - przeciez mam mieszkanie,
> sprzedam i dostane kase, splace kredyt - jest to moj wklad wlasny, ale
> dupa - bank karze mnie po raz drugi wyzszymi oplatami przy braku wkladu
> wlasnego.

Hmm. Też się powoli przymierzam do takiej operacji i mam podobne
dylematy. A gdyby tak wziąć normalny kredyt żeby mieć na wymagany wkład
własny? Albo wziąć pożyczkę hipoteczną pod zastaw posiadanego
mieszkania? Tylko trzeba policzyć czy to się opłaca i czy nie zmniejszy
za bardzo zdolności kredytowej.

> Tak sie zastanawiam czy nie najtaniej jest wyniesc sie "pod most" -
> sprzedac mieszkanie, wynajac cokolwiek aby graty miec gdzie przechowac i
> przenocowac, a nastepnie wziasc kredyt tylko na brakujaca kwote, kupic i
> remontowac. Finansowo wyjdzie sie pewnie do przodu, ale dwie
> przeprowadzki...

Finansowo się opłaci, ale trzeba gdzieś mieszkać... Poza tym mnie
interesuje nowe mieszkanie, a więc nowy kredyt wypłacany w transzach
itd. To wszystko będzie długo trwało.

--
Pozdrawiam
Karol