Cubus wrote:
> Maverick pisze:
>
>> Nie - bo odsetki licza sie od kapitalu POZOSTALEGO DO SPLACENIA, a nie
>> od kwoty kredytu. Z kazda rata splacasz troche kapitalu - poczatkowo
>> mniej (ok 1/3 raty to kapital), potem coraz wiecej. Po 25 latach
>> pozstanie Ci np 1/5 kwoty kredytu. A wiec np kredyt 300k
>>
>> wzrost oprocentowania o 1% to rata wyzsza o ok 300 pln/miesiac na
>> poczatku. Gdy pozostanie CI do splaty tylko 60k - to wtedy ten sam
>> wzrost o 1% przeklada sie na ok 60 pln/miesiac. Wiec odczucie
>> splacajacego sie zupelnie inne.
>
> Nie. Przez cały czas kredytowania rata obliczana jest od początkowej
> kwoty kredytu. Jedyne co się zmienia to proporcja części odsetkowej
> do kapitałowej w racie kredytu.

W umowie kredytowej jest ot okreslone, zazwyczaj przyjmuje sie ze ilosc
rat jest stala (30 lat po 12 miesiecy) a wiec przy zmianie
oprocentowania zmienia sie wysokosc rat.

Nijak sie to jednak ma do wypowiedzi mojego przedpiscy (czyli Ciebie),
ktory twierdzil ze
"Większość kredytów ma jednak ratę stałą. Więc wzrost oprocentowania
mający miejsce w 25. roku daje tak samo po tyłku jak w pierwszym. "
i to wlasnie stwierdzenie negowalem. Jedyne co to nie uscislilem - ale
sens zostal zachowany. Bo z twojego postu wynikalo jakby oprocentowanie
liczylo sie np od kwoty kredytu udzielonego (a wiec wtedy byloby stale -
i jego zmiana czy w pierwszym czy w ostatnim roku tak samo by
oddzialywala na kwote wplacanej raty)

--
Regards,
Maverick