Jacek Popławski <j...@i...pl> wrote:
> Mam ofertę mieszkania, na które jest założona hipoteka, ok.
> 100.000PLN.
>
> Dzwoniłem już do mBanku, oni nie widzą problemu z udzieleniem kredytu
> na takie mieszkanie.
>
> Jakie mogą być problemy z kupnem takiego mieszkania?

Technicznie nie ma problemu, ale jest to na pewno stresujące :)

> Czy spłacenie hipoteki wiąże się z jakimiś kosztami? Chyba tak, bo
> przecież niektóre banki biorą opłatę za wcześniejszą spłatę kredytu?

To przecież nie ty będziesz spłacać tylko sprzedający? i Twój kredyt
pójdzie w dwóch transzach: dla sprzedającego i dla banku w którym ma
kredyt hipoteczny ? Nie napisałeś jak miałaby dokładniej wyglądać
transakcja.

> Czy kupno takiego mieszkania oznacza załatwianie większej liczby
> rzeczy?

Na pewno jest to sytuacja stresujaca i przynajmniej teoretycznie można
się władować w mieszkanie z hipoteką..


najlepsza byłaby procedura:

notarialna umowa przedwstepna
bank udziela na jej podstawie kredytu (pytanie czy udzieli..:)
- transza kredytu idzie na spłacenie hipoteki
notarialna umowa przyrzeczona - kupujesz mieszkanie juz bez hipoteki
- transza kredytu idzie do kieszeni sprzedającego

a to wszystko trwa i trwa i trwa


wersja krótka jest taka, że kupujesz mieszkanie z hipoteką
i spłacasz ją samemu - tu pewnie byłoby dobrze brać kredyt w tym samym
banku który jest wpisany w hipotece i najwyżej potem przenieść..



pozdrawiam

p.s. sugeruję zacząć od wydania paru złotych i uzyskania odpisu z tej
księgi wieczystej z hipoteką żeby moża było dokładnie sprawdzić co tam
jest wpisane (albo poproś sprzedającego, żeby Ci to pokazał - przy
umowach notarialnych notariusz i tak to potem wszystko sprawdzi)


--
Bohdan 'Nexus' Horst