> Witam,
>
> przymierzam się do wzięcia hipotecznego kredytu w lukas banku. Czy ktoś z
> Was ma jakieś doświadczenia w tej materii? Jaki jest realny koszt udzielenia
> kredytu (wszystkie opłaty itp.)? Jak oceniacie ich ofertę w konfrontacji z
> innymi bankami?
>
> Pozdr. Qba
>
>

Moja koleżanka właśnie dostała kredyt w Lukasie i jest bradzo zadowolona. Ja
też teraz właśnie szukam i jestem bliski decyzji za Lukasem. Nie wiem, czemu KB
miałby być lepszy - marże przy złotówkach zaczynają się tam od 1,75%, w Lukasie
od 1,25%. Każdy wie co to znaczy 0,5% na 25 lat... Ten koszt jest zawsze
najwyższy (prowizje itp. przy tym nie są takie ważne). Ostateczne
oprocentowanie zależy oczywiście od wkładu własnego i okresu kredytowania. W
Luk. podobają mi się z pozoru nieważne drobiazgi - np. w internecie podają
dokładne oprocentowanie w różnych przypadkach - KB daje tylko ogólną
tabelkę "od-do". Promese dsotajesz bez kompletu dokumentow i w dodatku na swoją
maksymalną zdolność - nie musisz miec jeszcze nawet wybranego mieszkania. Poza
tym koszty dodatkowe Lukas ma niewielkie: prowizja 0,9% - 2% (dla stałych
klientów jest chyba 0,5% mniej), ubezpieczenie pomostowe bank funduje przez 6
miesięcy (do czasu, jak wydębisz wpis do hipoteki). Bank płaci też za wniosek o
wpis do hipoteki i przegląd księgi wieczystej.

Realny koszt da się porównać, jak sobie dokładnie określisz parametry (wysokość
kredytu, okres, wpłata własna itp). Polecam strony expandera (można też za
darmo porozmawiać z doradcą Expandera - oni mogą szybko porównać aktualne
promocje w różnych bankach). Lukas chyba nie jest najtańszy, ale na pewno
poniżej średniej. Jak nie chcesz kredytu walutowego, to warto się zastanowić.
Mniejsze wymagania na zdolność kredytową na pewno są w PKO BP, ale obsługa...
(jak by nie było, przywiązujesz się do nich na lata). Bardzo liberalnie (ale
drogo) jest w GE Mieszkaniowym.

Mnie przekonała dwuletnia karencja w spłacie kapitału w Lukasie, bo chcę się
budować. I nie muszę biegać do banku z fakturami - transze przelewają bez
okazywania faktur.

pozdrówka,
jerry

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl