W dniu 2009-07-27 21:51, eg pisze:
>> Zapytaj u notariusza, ew. u paru notariuszy.
>> Przecież to dla nich standardowe pytanie/procedura.
>
> Notariusz zaproponowal rozwiazanie:
>
> 1) obie strony podpisuja akt notarialny, ale notariusz nie sklada podpisu
> 2) strony ida do banku, maja rachunek w tym samym banku i zlecaja przelew,
> sprawdzaja czy dotarl
> 3) ida do notariusza, informuja go, ze jest ok, notariusz sklada podpis i
> wydaje odpisy
>
> wydaje sie ok, ale troche martwia mnie dwie rzeczy
>
> 1) co by bylo, gdyby jednak do przelewu nie doszlo, czy notariusz musialby
> wydac wypis? powiedziano mi, ze nie wyda (bo nie bedzie podpisu notariusza,
> czyli sprzedazy nie bylo), ale czy tak jest napewno?

Notariusz jest osobą zaufania publicznego.
Umowa sprzedaż nieruchomości musi mieć formę aktu notarialnego, bez
podpisu notariusza nie ma aktu -- nie ma sprzedaży.

Obawiasz się, że notariusz Cię "zrobi"? :)
Po pierwsze możesz wybrać notariusza, po drugie nie będzie ryzykował
biznesu dla Twoich marnych paru złotych ;)
Po trzecie - patrz pierwsze zdanie.

> 2) w akcie ma byc napisane, ze pieniadze wplynely na konto, a nie, ze
> wplyna, powiedziano, mi, ze jesli notariusz ma podpisac i wydac akt dopiero
> po otrzymaniu pieniedzy przez sprzedawce, taki zapis musi byc (ze wplynely),
> niby ok, ale w momencie podpisywania przez kupujacego aktu nie jest to
> jeszcze prawda
>
> co o tym myslicie?

Że to zadziałało, w setkach tysięcy przypadków.

Jeśli Ci to nie odpowiada po prostu przyjmij kasę w gotówce, w
kancelarii; nie zapomnij o ochroniarzach ;)
(o ile kupujący się zgodzi dać kasę przed podpisem)

Zauważ, że kupujący również ponosi analogiczne ryzyko
(a w rzeczywistości większe, ale to inny /niebankowy/ temat).

pozdr
~|_.