Użytkownik "Darek" <n...@p...maila.pl> napisał w wiadomości
news:epunsu$5r1$1@news.onet.pl...
> >> Jeżeli rzeczoznawca określi koszty inwestycji (koszt działki + koszt
> > budowy)
> >> na 450tys. a ty wnioskujesz o kredyt 250 tys. to brakującą kwotą jest
> >> 200tys. Taki wkład własny powinieneś mieć. To jest duży problem jeżeli
go
> >
> >
> > caly wywod jest do bani
> >
> > w skrocie wyglada to tak:
> >
> > jest sobie inswestycja, np dom, o kosztorysie 300 tys za sam dom + koszt
> > dzialki, inwestor ma wlasna dzialke warta 100 tys jako wklad wlasny.
> > wtedy calosc jest liczona jako 400 tys, z czego wklad wlasny wynosi 100
> > tys,
> > zatem jest to 25 %
> > tak to przynajmniej w PKO BP licza.....
>
> Jak najbardziej się zgadzam ale w którym miejscu pisałem inaczej?
>


roznica jest w sposobie wyceny po wybudowaniu.

Ja twierdze na podstawie informacji z PKO BP ze jest to zatwierdzony przed
rozpoczeciem inwestycji kosztorys samej budowy + wartosc dzialki wyceniona
przez rzeczoznawce

Twoja wersja zakladala ze jest to wycena przez rzeczoznawce WARTOSCI
RYNKOWEJ calosci .

roznica jest taka ze jezeli dzialka ma wartosc 100tys pl n, koszta budowy
oraz materialow to powiedzmy 300 tys pln, to suma wg mnie wyjdzie 400 tys,
natomiast wg metody opisanej przez Ciebie ... no wlasnie nie wiadomo ile. bo
rzeczoznawca moze ocenic ze bedzie to np 450 tys - wartosci rynkowej wtedy
juz nie jest 25% tylko 22.5%

widzisz roznice ? :)

--
pozdrawiam
Cyprian Prochot