Użytkownik "scholastyk" <s...@c...onet.pl> napisał w
wiadomości news:2c8f.000000b1.49e6ffaf@newsgate.onet.pl...
> Witam,
>
> Szukam pomocy w następującej sprawie:
>
> Posiadam spółdzielcze własnościowe prawo do mieszkania, w celu zakupu tego
> spółdzielczego mieszkania (prawa) zaciągnąłem w zeszłym roku kredyt
> hipoteczny
> (CHF, 100%, obecne oprocentowanie Libor 0,52% + marża 1,2%). Dla
> mieszkania
> została założona księga wieczysta, w której została wpisana hipoteka,
> wpisy
> się uprawomocniły, bank dostał docelowe zabezpieczenie i zgodnie z umową
> obniżył marżę.
>
> Obecnie mam możliwość zamiany prawa spół.-własn. na pełną własność z
> udziałem
> w gruncie. Muszę się z tym pospieszyć bo podobno można to zrobić jedynie
> do
> grudnia tego roku (wyrok TK). Zgodnie z informacją uzyskaną w spółdzielni
> kosztuje to ok. 1000 zł, więc jak sądzę warto to uczynić.
>
> I teraz pytanie: Czy bank przy okazji zmian w księdze wieczystej może
> zmienić
> warunki umowy kredytu (czyli zapewne podwyższyć marżę, bo obecne
> oprocentowanie jest znacznie poniżej oferowanego obecnie nowym klientom).
> Czy
> powinienem zapytać bank o zgodę na tą operację albo go poinformować?
>
> Ze zdroworozsądkowego punktu widzenia bank po przekształceniu będzie miał
> lepsze zabezpieczenie, bo już na hipotece mieszkania własnościowego....
> Czy
> ktoś na grupie to już przerabiał?
>
Ja myśle ze banku to wcale nie bedzie obchodziło. Hipotekaę na mieszkaniu
ma i tyle.
Bank wcale nie bedzie musiał o tej operacji wiedzieć bo nie jest tam strona.
Teoretycznie możesz przeciez to mieszkanie sprzedać i bankowi nic do tego.


--
Pozdrawiam

Krzysiek