Czy ktoś z Was przerabiał temat kredytu na zakup nieruchomości z
licytacji komorniczej? Czy to jest możliwe w naszej rzeczywistości, czy
też należy zapomnieć? Obdzwoniłem kilka infolinii ale nie wiedzą.

JaceK

do góry

W dniu 2018-11-14 o 18:03, JaceK pisze:
> Czy ktoś z Was przerabiał temat kredytu na zakup nieruchomości z
> licytacji komorniczej? Czy to jest możliwe w naszej rzeczywistości, czy
> też należy zapomnieć? Obdzwoniłem kilka infolinii ale nie wiedzą.

Jest to formalnie możliwe, ale nie polecam, bo bank z głupiego powodu
przedłuży procedurę, i nie dość, że nie kupisz, to jeszcze wadium
przepadnie.

Produktu, który by ci dawał gwarancję bezpieczeństwa nie dostaniesz,
chyba że to będzie już udzielony kredyt lub dostęp do niego w jakiejś linii.

--
Liwiusz

do góry

On 14.11.2018 18:05, Liwiusz wrote:
> W dniu 2018-11-14 o 18:03, JaceK pisze:
>> Czy ktoś z Was przerabiał temat kredytu na zakup nieruchomości z
>> licytacji komorniczej? Czy to jest możliwe w naszej rzeczywistości,
>> czy też należy zapomnieć? Obdzwoniłem kilka infolinii ale nie wiedzą.
>
> Jest to formalnie możliwe, ale nie polecam, bo bank z głupiego powodu
> przedłuży procedurę, i nie dość, że nie kupisz, to jeszcze wadium
> przepadnie.
>
> Produktu, który by ci dawał gwarancję bezpieczeństwa nie dostaniesz,
> chyba że to będzie już udzielony kredyt lub dostęp do niego w jakiejś
> linii.

Dziękuję Ci bardzo. To prawda, jest takie nieprzyjemne ryzyko wtopy. Czy
masz może wiedzę, czy procedura dla takiego niecodziennego kredytu
bardzo odbiega od "zwykłej" procedury dla kredytu hipotecznego?

JaceK

do góry

W dniu 14.11.2018 o 18:10, JaceK pisze:
> czy procedura dla takiego niecodziennego kredytu bardzo odbiega od
> "zwykłej" procedury dla kredytu hipotecznego?

A dlaczego miałaby odbiegać? Tak samo kupa kasy, tak samo (jak i przy
kupnie z drugiej ręki) wycena, no nie widzę czemu w ocenie banku kupno
od komornika miałoby być mniej ryzykowne niż kupno od Kowalskiego.

Pamiętaj, że najczęściej zapłacić musisz na drugi dzień po licytacji.
Ile zwykle trwa przydzielenie kredytu hipotecznego?
A i komornik nie jest taki w ciemię bity, żeby sprzedawać mieszkania
(ostatnio pożądany towar, o czym świadczy także Twoje pytanie) za pół
ceny. Więc przebitka nie będzie znakomita...
Już pomijam fakt, że łatwiej znaleźć na licytacji motorówkę niż mieszkanie.

--
Alf/red/

do góry

Trudno zdążyć, bo zwykle masz 30 dni na zapłatę.


-----
> Czy ktoś z Was przerabiał temat kredytu na zakup nieruchomości z licytacji
komorniczej?
> Czy to jest możliwe w naszej rzeczywistości, czy też należy zapomnieć?

do góry

On 14.11.2018 18:32, Alf/red/ wrote:
> W dniu 14.11.2018 o 18:10, JaceK pisze:
>> czy procedura dla takiego niecodziennego kredytu bardzo odbiega od
>> "zwykłej" procedury dla kredytu hipotecznego?

> Pamiętaj, że najczęściej zapłacić musisz na drugi dzień po licytacji.

Dowiadywałem się, że sądy zazwyczaj przychylnie patrzą na wnioski o
przedłużenie terminu płatności.

JaceK

do góry

W dniu 2018-11-14 o 18:05, Liwiusz pisze:

> Jest to formalnie możliwe, ale nie polecam, bo bank z głupiego powodu
> przedłuży procedurę, i nie dość, że nie kupisz, to jeszcze wadium
> przepadnie.

ale też głupoty wypisujesz... ;-/
>
> Produktu, który by ci dawał gwarancję bezpieczeństwa nie dostaniesz,
> chyba że to będzie już udzielony kredyt lub dostęp do niego w jakiejś
> linii.
>
kredyt masz wtedy kiedy bank go faktycznie uruchomi, nie ma tutaj żadnej
gwarancji, tak samo ryzykują ci co wpłacili zadatek

--
pozdrawiam
RobertS

do góry

W dniu 2018-11-14 o 18:03, JaceK pisze:
> Czy ktoś z Was przerabiał temat kredytu na zakup nieruchomości z
> licytacji komorniczej? Czy to jest możliwe w naszej rzeczywistości, czy
> też należy zapomnieć? Obdzwoniłem kilka infolinii ale nie wiedzą.
>
> JaceK

to zupełnie normalny kredyt, procedura również się nie różni od
"standardowej" sytuacji

zasadnicze pytanie: płatność PO czy PRZED aktem przenoszącym własność?

w jakim stanie jest nieruchomość?

jaka wartość nieruchomości i ile masz gotówki na zakup (bank całości nie
skredytuje)?

--
pozdrawiam
RobertS

do góry

W dniu 2018-11-14 o 18:40, n pisze:
> Trudno zdążyć, bo zwykle masz 30 dni na zapłatę.

30 dni liczone od kiedy?

jeżeli jest komplet papierów to jest szansa, że uda się przeprocesować
wniosek i wypłacić kredyt w takim terminie

--
pozdrawiam
RobertS

do góry

On 14.11.2018 19:37, RobertS wrote:
> W dniu 2018-11-14 o 18:03, JaceK pisze:
>> Czy ktoś z Was przerabiał temat kredytu na zakup nieruchomości z
>> licytacji komorniczej? Czy to jest możliwe w naszej rzeczywistości,
>> czy też należy zapomnieć? Obdzwoniłem kilka infolinii ale nie wiedzą.
>>
>> JaceK
>
> to zupełnie normalny kredyt, procedura również się nie różni od
> "standardowej" sytuacji
>
> zasadnicze pytanie: płatność PO czy PRZED aktem przenoszącym własność?

Tego jeszcze nie wiem.

> w jakim stanie jest nieruchomość?

Dopiero będę oglądać.

> jaka wartość nieruchomości i ile masz gotówki na zakup (bank całości nie
> skredytuje)?

Wywoławcza jest ~400k, miałbym ok. 25% jako wkład własny.

JaceK

do góry