czy kupujac mieszkanie korzystaliscie z rachunku powierniczego i w jakim
banku?

czy to wybiera developer czy klient? jakie sa koszty? i czy warto, czy
to tez tylko iluzoryczne zabezpieczenie?

szukam wlasnie mieszkania, jeszcze nie wiem, czy rynek pierwotny, czy
wtorny i zastanwiam sie, jak najbezpieczniej przeprowadzic taka transakcje

zastanawiam sie tez czy rachunki powiernicze sa czesto stosowane, bo mam
wrazenie, ze nie; jak na propozycje zastosowania czego takiego reaguja
developerzy? i czy warto to stosowac jesli budynek jest juz gotowy i
stoi, czy raczej tylko jesli kupuje sie dziure w ziemi?

do góry

o rachunku powierniczym mozesz sobie tutaj poczytac:

http://www.mieszkancy-grafitowej.pl/media.html

W dniu 2010-03-08 22:05, PP pisze:
> czy kupujac mieszkanie korzystaliscie z rachunku powierniczego i w jakim
> banku?
>
> czy to wybiera developer czy klient? jakie sa koszty? i czy warto, czy
> to tez tylko iluzoryczne zabezpieczenie?
>
> szukam wlasnie mieszkania, jeszcze nie wiem, czy rynek pierwotny, czy
> wtorny i zastanwiam sie, jak najbezpieczniej przeprowadzic taka transakcje
>
> zastanawiam sie tez czy rachunki powiernicze sa czesto stosowane, bo mam
> wrazenie, ze nie; jak na propozycje zastosowania czego takiego reaguja
> developerzy? i czy warto to stosowac jesli budynek jest juz gotowy i
> stoi, czy raczej tylko jesli kupuje sie dziure w ziemi?

do góry

W dniu 2010-03-08 22:05, PP pisze:
> czy kupujac mieszkanie korzystaliscie z rachunku powierniczego i w jakim
> banku?
> czy to wybiera developer czy klient? jakie sa koszty? i czy warto, czy
> to tez tylko iluzoryczne zabezpieczenie?

Są (w teorii) r-ki otwarte i zamknięte. Bezpieczeństwo zależy też
od umowy rachunku, więc trzeba czytać ze zrozumieniem.

Deweloperzy nie są chętni do r.p.

> szukam wlasnie mieszkania, jeszcze nie wiem, czy rynek pierwotny, czy
> wtorny i zastanwiam sie, jak najbezpieczniej przeprowadzic taka transakcje

Jeśli bezpieczeństwo jest istotne - kup tylko takie, które już stoi *i*
możesz od razu zostać właścicielem (czyli podpisać akt notarialny
przenoszący własność).
Czyli - rynek wtórny + w 100% gotowe mieszkania od dewelopera.

>
> zastanawiam sie tez czy rachunki powiernicze sa czesto stosowane, bo mam
> wrazenie, ze nie;

nie są

> jak na propozycje zastosowania czego takiego reaguja
> developerzy? i czy warto to stosowac jesli budynek jest juz gotowy i
> stoi, czy raczej tylko jesli kupuje sie dziure w ziemi?

Do kupna dziury w ziemi, zwłaszcza teraz, trzeba mieć żyłkę hazardzisty
i stalowe nerwy lub być, sorry, mądrym inaczej.
Deweloper w PL może robić dowolne przekręty i nic mu praktycznie nie grozi.


Dodatkowo kupując gotowe mieszkanie wiesz o nim dużo więcej.

do góry

jakie banki oferuja taka usluge w ogole?

i czy mozna ja zastosowac na rynku wtornym pomiedzy dwiema osobami
fizycznymi? probowalem cos wygooglac, ale jakas tragedia, jakby banki
mocno ukrywaly te produkty, bo ciezko cos znalezc

do góry

PP <n...@n...pl> writes:

> jakie banki oferuja taka usluge w ogole?
>
> i czy mozna ja zastosowac na rynku wtornym pomiedzy dwiema osobami
> fizycznymi? probowalem cos wygooglac, ale jakas tragedia, jakby banki
> mocno ukrywaly te produkty, bo ciezko cos znalezc

Nie slyszalem o przypadku, by ktos tego uzywal do takich zastosowan, ale
nie powinno to byc problemem. Praktycznie wszystkie banki nastawione na
wiekszych niz mikro-klientow powinny to robic (IOW nie mac-banki, ktore
oferuja tylko konta dla ludu).
--
Krzysztof Halasa

do góry

W dniu 2010-03-09 23:15, PP pisze:
> jakie banki oferuja taka usluge w ogole?

Otwarte - każdy większy, ale taki wiele nie daje.

Zamknięte - parę lat temu to tylko BWE.
Normalnie nie ma na to rynku, bo "deweloperzy" nie są chętni na takie
wynalazki (a klienci nie chcą za to zapłacić w wyższej cenie).
IMO nie otworzysz rachunku sam -- to musi być w pakiecie od dewelopera.


> i czy mozna ja zastosowac na rynku wtornym pomiedzy dwiema osobami
> fizycznymi? probowalem cos wygooglac, ale jakas tragedia, jakby banki
> mocno ukrywaly te produkty, bo ciezko cos znalezc

Słowo klucz - escrow.

Choć przy rynku wtórnym to nie rozumiem sensu. Chcesz zapłacić później?
Ale po co?
Poczytaj ostatnie wątki o transakcjach i notariuszach...

do góry