Witam!
Czy ktoś pomoże mi w odnalezieniu różnicy pomiędzy taką umowa sporządzoną
notarialnie a po prostu podpisaną umową cywilną między stronami?
Mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą, wiadomo chodzi o rezerwacje tego
mieszkania tak aby kupujący poczekał na kredyt. Jak ewentualnie ująć to w
umowie? Jako zadatek czy też zaliczkę? Zależy nam na tym, aby sprzedający
nagle nie wycofał się bez powodu z umowy.
Pozdrawiam

do góry

Użytkownik "Bulit" <t...@t...pl> napisał w wiadomości
news:fj5vtq$v1l$1@news.onet.pl...
> Witam!
> Czy ktoś pomoże mi w odnalezieniu różnicy pomiędzy taką umowa sporządzoną
> notarialnie a po prostu podpisaną umową cywilną między stronami?

Spadaj trollu

kollinna

do góry

Dnia 05.12.2007 Bulit <t...@t...pl> napisał/a:
> Czy ktoś pomoże mi w odnalezieniu różnicy pomiędzy taką umowa sporządzoną
> notarialnie a po prostu podpisaną umową cywilną między stronami?
> Mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą, wiadomo chodzi o rezerwacje tego
> mieszkania tak aby kupujący poczekał na kredyt. Jak ewentualnie ująć to w
> umowie? Jako zadatek czy też zaliczkę? Zależy nam na tym, aby sprzedający
> nagle nie wycofał się bez powodu z umowy.

To koniecznie z notariuszem.
--
Samotnik
Kosmetyki: http://www.pachnidelko.pl/
Biżuteria: http://www.bizuteria-artystyczna.pl/

do góry

Bulit pisze:
> Witam!
> Czy ktoś pomoże mi w odnalezieniu różnicy pomiędzy taką umowa sporządzoną
> notarialnie a po prostu podpisaną umową cywilną między stronami?

W przypadku notarialnej (kupujący też!) możesz iść do sądu i wtedy sąd
"zastępuje" podpisanie aktu właściwego; sprzedający nie może się wycofać
(i kupujący też)
2. kupujący może zażyczyć sobie ujęcia swojego roszczenia w KW

KJ

do góry

-- >
> W przypadku notarialnej (kupujący też!) możesz iść do sądu i wtedy sąd
> "zastępuje" podpisanie aktu właściwego; sprzedający nie może się wycofać
> (i kupujący też)
> 2. kupujący może zażyczyć sobie ujęcia swojego roszczenia w KW
>
> KJ

Ok dzieki za pomoc. Rozumiem, ze w takiej umowie mozna zastrzec, że np czeka
się na kredyt i cała kwota zostanie wpłacona np w ciagu 45 dni itp?
Pozdrawiam

do góry

> To koniecznie z notariuszem.
> --

Bzdura.
Jk

do góry

Kamil Jońca napisał(a) w wiadomości: ...
>
>> Czy ktoś pomoże mi w odnalezieniu różnicy pomiędzy taką umowa sporządzoną
>> notarialnie a po prostu podpisaną umową cywilną między stronami?
>
>W przypadku notarialnej (kupujący też!) możesz iść do sądu

W przypadku jakiejkolwiek można iść do sądu. Tyle, że notarialne mają
dla sądu większą "wartość".

> i wtedy sąd
>"zastępuje" podpisanie aktu właściwego; sprzedający nie może się wycofać
>(i kupujący też)


Mam wątpliwości, czy nie może. To co - zmuszą go siłą?
Inna sprawa, że druga strona może podnieść zarzut strat itp. i będzie
miała ułatwione zadanie.

Arek

do góry

> W przypadku jakiejkolwiek można iść do sądu. Tyle, że notarialne mają
> dla sądu większą "wartość".
>

Sam to wymysłiłaś czy Ziobrrro czy podpowiedział?

t

do góry

Arek pisze:
> Kamil Jońca napisał(a) w wiadomości: ...
>>> Czy ktoś pomoże mi w odnalezieniu różnicy pomiędzy taką umowa sporządzoną
>>> notarialnie a po prostu podpisaną umową cywilną między stronami?
>> W przypadku notarialnej (kupujący też!) możesz iść do sądu
>
> W przypadku jakiejkolwiek można iść do sądu. Tyle, że notarialne mają
> dla sądu większą "wartość".

Nie chce mi sie teraz szukać, ale w przypadku umowy notarialnej (nie
wiem tylko czy musi być uwidoczniona w KW) sąd niejako może "zastępić"
podpisanie właściwej umowy ... w przypadku "zwykłej" może co najwyżej
zasądzić odszkodowanie.

KJ

do góry

Arek pisze:
> Kamil Jońca napisał(a) w wiadomości: ...
>>> Czy ktoś pomoże mi w odnalezieniu różnicy pomiędzy taką umowa sporządzoną
>>> notarialnie a po prostu podpisaną umową cywilną między stronami?
>> W przypadku notarialnej (kupujący też!) możesz iść do sądu
>
> W przypadku jakiejkolwiek można iść do sądu. Tyle, że notarialne mają
> dla sądu większą "wartość".

Nie chce mi sie teraz szukać, ale w przypadku umowy notarialnej (nie
wiem tylko czy musi być uwidoczniona w KW) sąd niejako może "zastępić"
podpisanie właściwej umowy ... w przypadku "zwykłej" może co najwyżej
zasądzić odszkodowanie.

> Mam wątpliwości, czy nie może. To co - zmuszą go siłą?

Mniej więcej. Dokonaja odpowiednich zmian w KW, na kupującego naślą
komornika, żeby ściągnąć kasę itp. :)

KJ

do góry