eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plFinanseGrupypl.biznes.bankiBank - deweloper - hipoteka
Ilość wypowiedzi w tym wątku: 1

  • 1. Data: 2003-09-01 20:20:02
    Temat: Bank - deweloper - hipoteka
    Od: "KP" <k...@g...pl>

    Jest następujący problem: podpisaliśmy z deweloperem umowę o zakup domu, ale
    nieruchomość (działka i stojący na niej budynek w stanie surowym za 200
    tys.) jest obciążona hipoteką do sumy 250 tys. Oczywiście zastrzegliśmy w
    umowie, że najpierw deweloper musi załatwić sprawę z bankiem, a my wpłacamy
    pieniądze po zwolnieniu hipoteki.

    Teraz deweloper zaproponował nam taki scenariusz:
    1) wpłaci 50 tys. jako spłatę swojego kredytu (po przyznaniu nam kredytu
    przez nasz bank),
    2) przedstawi dowód wpłaty,
    3) płacimy 200 tys. ze środków własnych i naszego kredytu (na konto banku
    dewelopera),
    4) bank, jak oświadczył, wyda zezwolenie na wykreślenie hipoteki...

    A teraz pytania:
    A) Jakie tu mogą się ujawnić niebezpieczeństwa?
    B) Najprawdopodobniej deweloper cienko przędzie, jakie zastosować środki,
    żeby się zabezpieczyć przed jego bankructwem?
    C) Jak zrealizować pkt 3? Bo deweloper jest właścicielem nieruchomości, a
    jak my wpłacimy pieniądze, będzie ją miał bez obciążeń hipotecznych. A jak
    powie, że teraz nie sprzeda (tzn. nie zgadza się na spisanie aktu
    notarialnego)?

    Dzięki za porady
    KP


strony : [ 1 ]


Szukaj w grupach

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1