> tak, ale karencja dotyczy TYLKO odsetek, kapital trzeba splacac przez caly
> czas, a pytajacy (chyba) chcialby dostac kase i przez 2 lata nie splacac
> NIC, moze zle zrozumialem?
>
>Tylko dla wyjaśnienia (wiemy już Paweł nie o to pytał).
>Karencja dotyczy spłaty KAPITAŁU !!! Odsetki trzeba spłacać.

No i luz odsetki jestem w stanie spłacać tylko jak wyliczałem żeby odstać
kredyt na 600 tys. musiałbym zarabiać z żoną kupe kasy :)
Problem w tym że sam bym dostał kredyt - niestety żona i dziecko strasznie
mi zaniżają zdolność kredytową :)
Ale opcja z dobraniem kogoś do kredytu nie jest zła. Musze się umówić z
doradcą i zobaczymy co mi zaproponuje.

Dowiedziałem się jednak najwazniejszego. Nikt mi nie da kredytu którego nie
będę musiał spłacac.
Opcja z wynajmem nie jest zła, ma podstawową wadę w ciągu 1,5 roku będę miał
kilka przeprowadzek a to też problem bo nie wynajmę takiego dużego
mieszkania jakie mam, a meble na podwórku nie staną :), no i kolejny problem
to że posiadam dzidziusia któremu chciałbym zaoszczędzić atrakcji, a to
przez tego dzidziusia całe zamieszanie :)
Wielkie dzięki za miłe potraktowanie i rzeczową dyskusję. Będe grał w Lotto
:)))))

pl

do góry

Użytkownik "Pawel" <a...@w...pl> napisał w wiadomości
news:erelni$erv$1@atlantis.news.tpi.pl...
> Chcę wybudować dom - koszt inwestycji 600 tys zł. Mam mieszkanie nie
> obcążone hipoteką o wartości rynkowej 900 tys. zł
> Niestety nie moge najpierw sprzedać mieszkania żeby uzyskac pieniądze na
> budowę domu bo nie będe miał gdzie mieszkać. Dom planuję postawić do końca
> 2008 roku.
> Czy są banki które udzielą mi kredytu - może jakiegoś z odroczoną
> płatnością - spłata kredytu po wybudowaniu domu i sprzedaniu mieszkania.
>
> Interesuje mnie żeby nie spłacać kredytu w trakcie budowy domu. Jest coś
> takiego?
Jeżeli jesteś pewien, że mieszkanie jest warte 900k, i możesz go sprzedać,
to poszukaj kupca już dziś i to takiego który kupi mieszkanie nie dla siebie
tylko jako inwestycję -pod wynajem- i umów się, że będziesz go wynajmował
przez 2 lata. Nie potrzebujesz kredytu, nie musisz się przeprowadzać a i
koszty pewnie będziesz miał mniejsze.
J.

do góry

Użytkownik "RobertS" <r...@x...pl> napisał w wiadomości
news:ereov9$m05$7@node1.news.atman.pl...
>> to jest oczywiste, mozesz wynajac inne mieszkanie, ale pewnie byloby to
>> drozsze niz splata kapitalu od kredytu wiec mija sie z sensem
> oczywiscie mialo byc odsetek

Przy kredycie 600k pln raczej odsetki będą wyższe niż wynajem. Na początku
oczywiście niższe ale na końcu będą wynosić ponad 2000zł/mc

--
pozdrawiam
P.

do góry

Dnia 2007-02-20 14:31, Pawel stwierdził, że:
> No i luz odsetki jestem w stanie spłacać tylko jak wyliczałem żeby odstać
> kredyt na 600 tys. musiałbym zarabiać z żoną kupe kasy :)

Ale karencja obniży Ci zdolność (chociaż tutaj i tak problemu nie ma, bo
i bez niej nie masz zdolności).

> Problem w tym że sam bym dostał kredyt - niestety żona i dziecko strasznie
> mi zaniżają zdolność kredytową :)

Intercyza?:)

> Ale opcja z dobraniem kogoś do kredytu nie jest zła. Musze się umówić z
> doradcą i zobaczymy co mi zaproponuje.

Nie tylko nie jest zła, ale innej po prostu nie ma.

--
Marcin Nowakowski
MCR@IRC, ICQ UIN: 53375070, GG: 1824096, GSM: +48 504 583105,
mcr[at]wroclaw[dot]net[dot]pl
GCM/O d- s-:- a-- C++ L P- L+ E---- W+ N++ K- PS+ X++ R- tv b D+ h z+

do góry

Dnia Tue, 20 Feb 2007 19:44:05 +0100,
osoba podpisana: Marcin Nowakowski <m...@...sygnaturce.pl>
napisała:
>> Problem w tym że sam bym dostał kredyt - niestety żona i dziecko strasznie
>> mi zaniżają zdolność kredytową :)
>
> Intercyza?:)

Ale tu chyba nie pomoże.

KJ


--
Nie oddawaj Polski oszołomom http://www.skubi.net/nieoddaj.html
COBOL:
Completely Over and Beyond reason Or Logic.

do góry

Dnia 2007-02-20 19:52, Kamil Jońca stwierdził, że:
>>> Problem w tym że sam bym dostał kredyt - niestety żona i dziecko strasznie
>>> mi zaniżają zdolność kredytową :)
>> Intercyza?:)
>
> Ale tu chyba nie pomoże.

_wydaje_ mi się, że w tej sytuacji może zaznaczyć mniejszą ilość "osób
na utrzymaniu" (w każdym razie spotkałem się z tym, że niektóre banki
tak podchodzą do sprawy intercyzy).

--
Marcin Nowakowski
MCR@IRC, ICQ UIN: 53375070, GG: 1824096, GSM: +48 504 583105,
mcr[at]wroclaw[dot]net[dot]pl
GCM/O d- s-:- a-- C++ L P- L+ E---- W+ N++ K- PS+ X++ R- tv b D+ h z+

do góry

> Jeżeli jesteś pewien, że mieszkanie jest warte 900k, i możesz go sprzedać,
> to poszukaj kupca już dziś i to takiego który kupi mieszkanie nie dla
> siebie tylko jako inwestycję -pod wynajem- i umów się, że będziesz go
> wynajmował przez 2 lata. Nie potrzebujesz kredytu, nie musisz się
> przeprowadzać a i koszty pewnie będziesz miał mniejsze.


Jestem pewen, że za tyle sprzedam bo dałem kilka miesięcy temu "testowo"
ogłoszenie i było dużo chętnych, poza tym sąsiad sprzedał za tyle kilka
tygodni temu a ma duuzo niższy standard i 4 piętro bez windy (u mnie są
szyby P4 (parter)) mieszkanie po remoncie itp.
Na ten pomysł nie wpadłem a spełnia on moje wszystkie warunki. Dzięki.

pl

do góry

Użytkownik "Pawel" <a...@w...pl> napisał w wiadomości
news:ereta7$frt$1@atlantis.news.tpi.pl...
>> tak, ale karencja dotyczy TYLKO odsetek, kapital trzeba splacac przez
>> caly czas, a pytajacy (chyba) chcialby dostac kase i przez 2 lata nie
>> splacac NIC, moze zle zrozumialem?
>>
>>Tylko dla wyjaśnienia (wiemy już Paweł nie o to pytał).
>>Karencja dotyczy spłaty KAPITAŁU !!! Odsetki trzeba spłacać.
>
> No i luz odsetki jestem w stanie spłacać tylko jak wyliczałem żeby odstać
> kredyt na 600 tys. musiałbym zarabiać z żoną kupe kasy :)
> Problem w tym że sam bym dostał kredyt - niestety żona i dziecko strasznie
> mi zaniżają zdolność kredytową :)
> Ale opcja z dobraniem kogoś do kredytu nie jest zła. Musze się umówić z
> doradcą i zobaczymy co mi zaproponuje.

oczywiście możesz dobrać kogoś do kredytu ja taką opcję rozważałam aby
podnieść zdolność kredytową i chciałam wpisać tatę - ale wtedy bank nie
udzieli mi kredytu na 30 lat tylko do czasu ukonczenia przez rodzica 65 roku
życia - taki możesz mieć problem że skróci Ci to znacznie okres spłaty a co
za tym idzie zdecydowanie wyższe raty na dzień dobry

ale skoro kredyt weźmiesz na krótko i spłacisz z chwilą sprzedaży mieszkania
nie powinno to być dla Ciebie problemem

pozdrawiam serdecznie
freda

do góry

Użytkownik "Pawel" <a...@w...pl> napisał w wiadomości
news:ereta7$frt$1@atlantis.news.tpi.pl...

> Problem w tym że sam bym dostał kredyt - niestety żona i dziecko strasznie
> mi zaniżają zdolność kredytową :)

Siostra ze szwagrem mieli podobny problem i rozwiązali to przez zrobienie
rozdzielności majątkowej.

pozdrawiam

do góry