Witam,

Moze bylo, moze nie bylo, w kazdym razie nie znalazlem, wiec pytam ja.
Sprawa wyglada nastepujaca:

Wspolnie z dziewczyna chcemy kupic mieszkanie. Na razie nie planujemy sie
wiazac formalnie, wiec kwestia kredytu wydaje sie troche skomplikowana. Ona
zarabia ponad 2 netto - wykazywane. Ja mam swoja firme od pol roku, zarobki
roznie, srednio ok. 4-5 tys. Czy orientuje sie ktos, jak najkorzystniej
wystapic o kredyt do banku. Czy jedna osoba i kredyt na calosc, czy dwie
osoby po dwa mniejsze kredyty, czy dwie osoby wspolnie po jeden? Jak to
wyglada od strony prawnej (formalnie jestesmy dla siebie obcy przeciez).

Mam nadzieje, ze jasno nakreslilem sprawe.

Pozdrawiam,

Robert

do góry

Patrze, patrze a tu Robert porozsypywal nastepujace haczki:
> Wspolnie z dziewczyna chcemy kupic mieszkanie. Na razie nie planujemy sie
> wiazac formalnie, wiec kwestia kredytu wydaje sie troche skomplikowana. Ona
> zarabia ponad 2 netto - wykazywane. Ja mam swoja firme od pol roku, zarobki
> roznie, srednio ok. 4-5 tys.
Pierwsza uwaga - czesc bankow niechetnie patrza na wlasna dzialalnosc,
jesli jest krotko prowadzona. aczkolwiek tutaj ratuje Was to ze drugi
kredytobiorca ma normalna umowe o prace
> Czy orientuje sie ktos, jak najkorzystniej
> wystapic o kredyt do banku. Czy jedna osoba i kredyt na calosc, czy dwie
> osoby po dwa mniejsze kredyty, czy dwie osoby wspolnie po jeden? Jak to
> wyglada od strony prawnej (formalnie jestesmy dla siebie obcy przeciez).
Obcosc nie ma dla banku znaczenia (moze poza tym ze jako single macie
mniejsza wiarygodnosc kredytowa).
Dwa mniejsze kredyty - nie mam pojecia czy to przejdzie ale watpie.
Kredyt na jedna osobe czy na dwie. Podstawowe pytanie - czy pojedynczo
macie wystarczajaca zdolnosc kredytowa zeby wziac kredyt w pojedynke?
Jesli nie, to pozostaje tylko opcja wspolnego kredytu.
Z punktu widzenia kosztow - raczej nie powinno byc roznicy.
Za to roznica moze byc w kwestii przyszlosciowej... w razie (odpukac,
nie zycze Wam tego ale...) rozstania sie bank bedzie scigal o raty
osobe, ktora widnieje jako kredytobiorca. Jesli wezmiecie kredyt we
dwojke, poklocicie sie, rozstaniecie i jedno z Was przestanie splacac
kredyt - to bank scignie druga osobe, bez wzgledu na to kto mieszka w
mieszkaniu, kto reguluje oplaty itp. Ale nadal oboje macie prawo do
mieszkania i do kasy z jego sprzedazy.
Z drugiej strony nie wiem czy moze wziac kredyt jedna osoba a
wlascicielami beda dwie osoby:/
Pojdz do pierwszego-lepszego banku i sie zapytaj - zasady powinny byc
mniej-wiecej takie same (roznice beda co najwyzej w zdolnosci
kredytowej, oprocentowaniu itp). Ewentualnie jakis doradca kredytowy
(expander, open finance)
--
badzio

do góry

"Robert" <m...@w...pl> wrote in message
news:en0bs9$3r5$1@nemesis.news.tpi.pl...
> Witam,
>
> Moze bylo, moze nie bylo, w kazdym razie nie znalazlem, wiec pytam ja.
> Sprawa wyglada nastepujaca:
>
> Wspolnie z dziewczyna chcemy kupic mieszkanie. Na razie nie planujemy sie
> wiazac formalnie, wiec kwestia kredytu wydaje sie troche skomplikowana.
> Ona zarabia ponad 2 netto - wykazywane. Ja mam swoja firme od pol roku,
> zarobki roznie, srednio ok. 4-5 tys. Czy orientuje sie ktos, jak
> najkorzystniej wystapic o kredyt do banku. Czy jedna osoba i kredyt na
> calosc, czy dwie osoby po dwa mniejsze kredyty, czy dwie osoby wspolnie po
> jeden? Jak to wyglada od strony prawnej (formalnie jestesmy dla siebie
> obcy przeciez).
>
Jeden kredyt na dwie osoby.

do góry

Użytkownik "Robert" <m...@w...pl> napisał w wiadomości
news:en0bs9$3r5$1@nemesis.news.tpi.pl...
> Witam,
>
> Moze bylo, moze nie bylo, w kazdym razie nie znalazlem, wiec pytam ja.
> Sprawa wyglada nastepujaca:
>
> Wspolnie z dziewczyna chcemy kupic mieszkanie. Na razie nie planujemy sie
> wiazac formalnie, wiec kwestia kredytu wydaje sie troche skomplikowana.
Ona
> zarabia ponad 2 netto - wykazywane. Ja mam swoja firme od pol roku,
zarobki
> roznie, srednio ok. 4-5 tys. Czy orientuje sie ktos, jak najkorzystniej
> wystapic o kredyt do banku. Czy jedna osoba i kredyt na calosc, czy dwie
> osoby po dwa mniejsze kredyty, czy dwie osoby wspolnie po jeden? Jak to
> wyglada od strony prawnej (formalnie jestesmy dla siebie obcy przeciez).
>
> Mam nadzieje, ze jasno nakreslilem sprawe.
>
> Pozdrawiam,
>
> Robert
>
> Jeden kredyt na 2 osoby - żaden bank nie zgodzi się, aby w KW był wpisany
na drugim miejscu. Jeśli chcesz - chętnie pomogę.
> Szele.
>s...@g...pl

do góry

Jeden kredyt na dwie osoby, składacie oświadczenie że prowadzicie wspólne
gospodarstwo domowe i tyle.



W moim Banku musiałbyś prowadzić działalność 2 lata ponieważ wymagamy
deklarację podatkową za 2 ostatnie lata podatkowe.



Prawdopodobnie BPH ma mniejsze wymagania odnośnie działalności, bodajże 1
rok trzeba prowadzić.



Marcin Sygnowski
Doradca ds. Bankowości Hipotecznej
tel. 022/640-87-76, kom: 601-855-243
email: m...@i...pl



Użytkownik "Robert" <m...@w...pl> napisał w wiadomości
news:en0bs9$3r5$1@nemesis.news.tpi.pl...
> Witam,
>
> Moze bylo, moze nie bylo, w kazdym razie nie znalazlem, wiec pytam ja.
> Sprawa wyglada nastepujaca:
>
> Wspolnie z dziewczyna chcemy kupic mieszkanie. Na razie nie planujemy sie
> wiazac formalnie, wiec kwestia kredytu wydaje sie troche skomplikowana.
> Ona zarabia ponad 2 netto - wykazywane. Ja mam swoja firme od pol roku,
> zarobki roznie, srednio ok. 4-5 tys. Czy orientuje sie ktos, jak
> najkorzystniej wystapic o kredyt do banku. Czy jedna osoba i kredyt na
> calosc, czy dwie osoby po dwa mniejsze kredyty, czy dwie osoby wspolnie po
> jeden? Jak to wyglada od strony prawnej (formalnie jestesmy dla siebie
> obcy przeciez).
>
> Mam nadzieje, ze jasno nakreslilem sprawe.
>
> Pozdrawiam,
>
> Robert
>

do góry

Robert napisał(a):
> Witam,
>
> Moze bylo, moze nie bylo, w kazdym razie nie znalazlem, wiec pytam ja.
> Sprawa wyglada nastepujaca:
>
[...]
>
> Mam nadzieje, ze jasno nakreslilem sprawe.
>

ja i moja obecnie juz zona tak wlasnie zrobilismy, zadno z nas nie mialo
wystarczajacej zdolnosci, (mnie nieco brakowalo, a ona to wogole mogla
zapomniec). Wzielismy kreske wspolnie i wspolnie jestesmy (50/50)
wpisani na umowie z developerem i na umowie kredytowej. Bank nie pytal o
nic w kwesti zwiazku, interesowal sie tylko dochodami. (teraz tylko
musimy uaktualnic dane w banku bo M zmienila nazwisko :) )

jesli chodzi o kwestie wlasnosci, to wspolwlasciciele mieszkania musza
byc wspolkredytobiorcami, lub moze byc jeden wlasciciel i wiecej
kredytobiorcow - wybor nalezy do was.


pozdrawiam i zycze najlepszego
--
Tomek i M

do góry