W dniu 2015-01-26 o 18:31, Liwiusz pisze:
> W dniu 2015-01-26 o 18:26, S pisze:
>> W dniu 2015-01-26 o 00:00, Liwiusz pisze:
>>> Zachęcam do lektury analiz. Na przykład
>>> http://wdomachzbetonu.blogspot.com/2014/12/to-buy-or
-not-to-buy-oto-jest-pytanie.html
>>>
>>
>> Ja tu nie widzę "ceny wynajmu 900".
>
> No i tym bardziej - skoro nawet przy wyższych stawkach wychodzi
> opłacalność najmu.

Tak jak wspomniałem - ja płacę 1200. Prawie 15.000 rocznie. W wakacje
miną 4 lata. 60.000zł. Myślę, że 1/3 bym już miał.

Nie zapominajmy o tym, że:
a/ jest jeszcze kaucja, a różnie bywa z jej odzyskaniem
b/ gdy właściciel Ci wypowie... tudzież sam zrezygnujesz to małe szanse,
iż 31-go oddasz jedno, a 1-go zasiedlisz drugie. Raczej się okaże, że
np. przez 2 tygodnie opłacasz oba... jedno na wypowiedzeniu, drugie
nowe. Musisz mieć czas na przeprowadzkę itd. W końcu gdyby coś nie
wyszło to nie możesz zostać na ulicy. Dla najemcy to dodatkowe koszta.
c/ http://prawo.rp.pl/artykul/790686.html?p=2
W szczególności:
Najemcę obciąża naprawa i konserwacja m.in. podłóg, posadzek, wykładzin
podłogowych oraz ściennych, jak również okien i drzwi, wbudowanych mebli
(łącznie z ich wymianą). Do obowiązków najemcy należy też naprawa i
konserwacja trzonów kuchennych, kuchni i grzejników wody przepływowej
(gazowych, elektrycznych i węglowych), podgrzewaczy wody, wanien,
brodzików, mis klozetowych, zlewozmywaków i umywalek wraz z syfonami,
baterii i zaworów czerpalnych oraz innych urządzeń sanitarnych, w które
lokal jest wyposażony.

Dotyczy to także wymiany starych i zniszczonych urządzeń na nowe.
Podobnie jest w przypadku osprzętu i zabezpieczeń instalacji
elektrycznej (jednak z wyłączeniem wymiany przewodów oraz osprzętu
anteny zbiorczej), pieców węglowych i akumulacyjnych, centralnego
ogrzewania (oprócz pionów).

Najemcy powierzono tez troskę o stan przewodów odpływowych urządzeń
sanitarnych aż do pionów zbiorczych, w tym obowiązek niezwłocznego
usuwania ich niedrożności. Na najemcy spoczywa tez obowiązek dbałości o
inne elementy wyposażenia lokalu i pomieszczeń przynależnych, który
polega na malowaniu lub tapetowaniu oraz naprawie uszkodzeń tynków ścian
i sufitów, jak również na malowaniu drzwi i okien, wbudowanych mebli,
urządzeń kuchennych, sanitarnych i grzewczych.
-------------
Zatem to nie jest tak do końca, że jak wynajmuję to remonty mnie nie
obchodzą.

--
-----------
Pozdrawiam
Szymon