W dniu 2015-01-26 o 18:21, Kris pisze:
>> Jak nie "bieżącemu" najemcy, to w momencie jak bieżący się wyprowadzi
>> z powodu złego stanu mieszkania (a za zużycie naturalne to go nie
>> obciążysz).
> Bez przesady z tymi kosztami remontów. Wymiana 4 okien to 2tys zł więc jak raz na
20 lat wymienię to nie zbankrutuję.
> Wymiana stolarki wewnetrznej to maks 1000zł, ostatnio po 12 latach(7lat ja
mieszkałem i 6lat lokatorzy) wymieniałem to i wiem. Nawet gdybym teraz miał zrobić
generalny remont tego mieszkania to koszt szacuję na 5tys a "na bogato" 10tys więc
raz na 15 lat do przełknięcia.

Wszystko pięknie, ale zależy na jakich ludzi trafisz. Wystarczy, że Ci
zrobią melinę, zaleją kilka razy sąsiada, nie będą płacić, a zimą nie
można ich eksmitować, a potem na złość jeszcze nadwyrężą liczniki (dla
elektrowni czy wodociągów Ty jesteś stroną umowy jako właściciel). Może
się okazać, że więcej na tym stracisz niż zyskasz. Uczciwy właściciel
jest dziś w cenie, ale równie trudno o uczciwego najemcę.

> Wliczone. Dość ostrożnie założyłem że ok 40 metrowe mieszkanie w stanie do
zamieszkania z rynku wtórnego kosztuje u nas 100-120tys i tyle kupujący musi mieć.
Jeśli ma 30tys wkładu własnego to kredytu tylko 100tys potrzebuje. 100tys na 20lat to
na dzisiaj rata chyba niewiele ponad 600zł w pln.

Ja mam za sobą i własne, i najem jako lokator, i najem jako właściciel.
To ostatnie - nigdy więcej ;-)

--
-----------
Pozdrawiam
Szymon