eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plFinanseGrupypl.biznes.bankiCo sadzicie o tym kredycie ?Re: Co sadzicie o tym kredycie ?
  • Data: 2009-11-07 22:48:42
    Temat: Re: Co sadzicie o tym kredycie ?
    Od: euro <l...@w...pl> szukaj wiadomości tego autora
    [ pokaż wszystkie nagłówki ]

    Fantom napisal:

    > Co o tym sadzicie ? Jak na dzisiejsze czasy to dobry kredyt ?

    Dane:
    Masz marze nizsza mniej wiecej na poziomie minimum 1,1% od kredytow w
    EURO. Przy kwocie 300 tys. zl na 30 lat zakladam.-

    Wariant w PLN:
    Wibor6M: 4,3 + 1,9 =6,2%
    Rata stala w PLN = 1840 zl.

    Wariant w EURO:
    EURIBOR3M: 0,75 + 3 = 3,75%
    75000EUR po kursie 4 zl jak ci sie jeszcze uda wziasc po takim kursie
    wyniesie rata stala 348EUR = ca. 1392 zl.

    Oczywiscie sa 2 rodzaje kredytow w EURO a) splata w euro b) denominowane
    w euro. Jak osobiscie wzialbym wersje pierwsza z kilku powodow.
    -Euro w perspektywie wejscia do strefy E bedzie sie umacniac (a to
    oznacza kupisz w kantorze i wplacisz na rachunek walutowy w euro
    obslugujacy kredyt)
    -za klika lat jak juz wejdziemy masz spokoj, bez aneksow i niepewnosci
    splacasz kredyt.
    -przy kredytach denominowanych w euro banki zarabiaja na speadach, czyli
    rzna jak moga. Na przyklad spread w deutsche banku 7%.
    -brak ryzyka walutowego w przypadku gdy zloty nie sypnie sie znaczaco
    np. 5 zl za euro :). Bo jak PLN za rok bedzie 3,4 a zdenominujesz do
    EURO to ta nizsza marza na nic sie nie zda.

    Po 6 latach wchodzimy do EURO:
    Do tego czasu dzieje sie cos takiego - roznica calego oprocentowania
    wraz z marza na kredytach zlotowych i euro bedzie zaluzmy na poziomie 4%
    na korzysc euro to sobie policz korzysci:
    Splacasz rate o 450 zl mniejsza przez 72 miesiace = 32 400 zl.
    Kredyt w EURO oplaca sie.

    Weszlismy do EURO po 6 latach.
    Oczywiscie po wejsciu do strefy EURO w przypadkuk opcji kredytu
    zlotowego splacasz juz na mniejszej marze o 1,1%. Powiedzmy ze po tych 6
    latach masz do splaty jescze 220 tys. zl to wtedy Twoje miesieczne
    korzysci wynikajace z mniejszej marzy wyniosa na tym zadluzeniu okolo
    w zaleznosci od poziomu EURIBORU ok. 30-40EUR.
    Jezeli splacac bedziesz kredyt zatem do konca na maksa przez kolejne 24
    lata to zyskasz na nizszej marzy okolo 30 x 12 x 24 = 8640 EUR a wiec
    okolo 34 tys.

    Wniosek:
    Ryzyka wiekszego wziecia kredytu w Euro nie ma. Najlepiej kredyt nie
    denominowany. Fajna opcja bylo by wziecie kredytu w PLN, zaklepanie
    marzy, darmowe przewalutowanie na kredyt w EURO ale bank przedenominuje
    a nie da Ci kredytu w EURO wtedy o marzy 1,1%!

    Wszystko i tak zalezy od umowy, wysokosic marzy w EURO a diabel tkwi w
    szczegolach jakby nie patrzec.

    Pozdrawiam
    Euro.





Podziel się

Poleć ten post znajomemu poleć

Wydrukuj ten post drukuj


Następne wpisy z tego wątku

  • 07.11.09 23:35 Ra
  • 08.11.09 08:29 Fantom
  • 08.11.09 12:41 euro

Najnowsze wątki z tej grupy


Najnowsze wątki

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1