Użytkownik "Bartol Partol" <bartolpartol@gazeta.> napisał w wiadomości
news:bpoej0$k3$1@inews.gazeta.pl...
> Użytkownik PiotrR napisał:
>
> > Lokator wpłacał na jednej książeczce te trzy tytuły z rozbiciem kwot
> > na blankiecie, na podstawie którego było to wszystko rozksięgowywane,
> > a jak nie będzie blankietu to jak mam to rozksięgować, jeśli to lokator
ma
> > decydować za co płaci. Bo na przykład w tym miesiącu nie zapłaci
> > (bo nie ma pieniędzy) za lokal użytkowy, a ja nie mam prawa zaksięgować
> > inaczej jak on to wpłaca.
>
> Tak sie zastanawiam skad te wszystkie kombinacje. Ja w czynszu place za
> rozne pierdoly, w tym miedzy innymi wode, ktora jest rozliczana wg
> licznikow. I wszystko place za jednym zamachem, na jedno (wspolne dla
> wszystkich) konto i do tego przez internet (czyli o ksiazeczce,
> blankietach i innych bzdurach nie ma mowy). I spoldzielnia jakos zyje,
> czynsze prawidlowo ksieguje i zadnych pretencji nie ma. To jak, mozna,
> czy nie mozna?
>
> Bartol
>

Teoretycznie mozna.

Jednak wg obowiązujących zasad księgowości i przepisów dotyczących
spółdzielni to właśnie te tytuły powiinno się rozliczać osobno.
Wodę bo wiele spółdzielni stosuje oddzielne rachunki z innymi terminami
płatności, a więc ewentualne naliczenie odsetek musi dotyczyć tylko i
wyłącznie tych kwot.
Podobnie jest z kreddytem normatywnym, który w
sumie powinien być ewidentnie wspomniany że właśnie taka kwota jest
wpłacana w całym czynszu, a wieć można uznać że pownien być
dodatkową kwotą wpłaty.
Natomiast fundusz remontowy jest wprowadzony niedawno jako
oddzielna pozycja księgowa gdyż wymaga to ustawa - prowadzenie
oddzielnej rachuby na każdą nieruchomość , a ponadto niektórych
nieruchomości (zwłaszcza własnościowych lokali użytkowych)
może to nie dotyczyć. Tutaj dochodzi jeszcze możliwość odliczeń tych
wpłat od podatku dochodowego, a dla Urzędu Skarbowego podstawą
do odliczeń jest ewidentny dokument stwierdzający wpłatę na ten tytuł,
ewentualnie łączny dokument z wyraźnym zaznaczeniem kwot składowych
(interpretacja Min.Finansów).
Tak więc uwzględniając wszystkie przepisy i zasady winno się wpłacać
na te wszystkie tytułu jako osobne pozycje. Na osobnych dowodach
wpłat albo na jednym blankiecie z wyraźnym zaznaczeniem za co i ile
tak by spółdzielnia prawidłowo rozksięgowała poprawne kwoty oraz
żeby lokator w momencie kontroli przez bank (w przypadku kredytów)
lub Urząd Skarbowy (w przypadku kredytów i funduszu rem.) miał
ewidentny dowód swojej niewinności.

Niestety drugiej opcji zostałem obecnie pozbawiony i o to cała ta
zabawa biega.
Pierwsza opcja jest uciążliwa do realizowania zarówno z punktu widzenia
lokatora jak i spółdzielni. Jedynym który ma korzyść na tym rozwiązaniu
jest bank - podobno z polecenia Min.Finansów.

PiotrR