Dnia Fri, 01 Apr 2005 22:59:20 +0200, Zbigniew napisał(a):

>> Czas od pierwszej do ostatniej transzy nazywają
>> "okresem wykorzystania kredytu". Zazwyczaj wtedy
>> nie spłaca się rat kapitałowych, natomiast odsetkowe
>> (zwykle wyższe) niestety tak.
>> Piszę ogólnie, nie o PKO.
>>
> Prawie prawda. Generalnie jest zasada, że w okresie od uruchomienia
> pierwszej transzy do uruchomienia ostatniej spłaca sie odsetki od
> uruchomionego kapitału. Wyższe oprocentowanie wynika tylko i wyłącznie z
> tak zwanego ubezpieczenia pomostowego tj ubezpieczenia kredytu do czasu
> uzyskania KW na nieruchomości i wpisu hipoteki.

Chodzi co o zdanie "(zwykle wyższe)"? Trochę bez sensu napisałem,
a miałem na mysli to, że zazwyczaj się bierze kredyty na dłuższy
okres (np 30 lat) skoro nadpłacać mozna za darmo, a wtedy część
odsetkowa w racie jest zazwyczaj sporo wieksza od części kapitałowej.
A napisałem to po to, żeby zaznaczyć, że przez okres wykorzystania
kredytu jest się mimo wszystko dość mocno już obciążonym spłacaniem
rat odsetkowych. Oczywiście odsetki są naliczane tylko od transz
wypłaconych, czyli na początku okresu wykorzystania kredytu to
obciążenie często jest niewielkie.

Co do zwiekszonego oprocentowania - w niektórych bankach
nie zwiększa sie oprocentowania tylko pobiera konkretną
kwotę na ubezpieczenie kredytu np w Kredyt Banku 0.07%
kredytu.

Pozdrawiam
Miroo