"abmer" <a...@w...wp.pl> wrote in message
news:hiik9j$tgj$1@news.onet.pl...
> Biorę kredyt hipoteczny na zakup mieszkania.
> Mieszkanie jest w budowie więc kredyt wypłacany jest w transzach - jestem
> w okresie karencji, spłacając tylko same raty odsetkowe.
> Za udzielenie kredytu bank pobiera prowizję, która ma zostać potrącona z
> ostatniej transzy i teraz .....
> W dniu uruchomienia kredytu, czyli wypłaty pierwszej transzy moje
> zadłużenie wobec banku wynosi:
> zadłużenie = wartość I transzy + prowizja za udzielenie kredytu.
> Odsetki kapitałowe, które będę musiał spłacać liczone są od aktualnej
> kwoty zadłużenia, na którą składa się wartość transz + prowizja za
> udzielenie kredytu.
> Czyli nie dosyć, że bank pobira opłatę za udzielenie kredytu to dodatkowo
> nalicza sobie jeszcze od tej prowizji odsetki, a więc tak naprawdę
> prowizja będzie dużo większa!!!
>
> W kwestii formalnej w umowie kredytowej jest tylko mowa o wysokości
> prowizji a nie ma informacji o terminie i sposobie jej płatności.
> Informację, że prowizja będzie potrącona z ostatniej transzy przekazano
> ustnie. Niestety popełniłem błąd, że nie przypilnowałem aby ta kwestia
> została dokładnie ustalona w umowie kredytowej.
>
> Czy to jest normalna praktyka banków, że ustalając prowizję od udzieleniu
> kredytu naliczają sobie od tej kwoty odsetki?
>
> Wg mnie jest to trochę nie uczciwe.

a co masz w umowie ?
nie wiem ile masz tej prowizji ale to raczej raty odsetkowe / zadłużenie od
pierwszej transzy bedą wieksze niż przypuszczałeś a prowizja formalnie
bedzie taka sama... haczyk tkwi w słowie "formalnie" ...

george