aa wrote:

> Rozumiem że sytuacja wygląda następująco:
> - kupić dom za 450k
> - sprzedać mieszkanie za 240k
> - mieć 50k

Mniej więcej

>
> czy nie prościej:
> - zapłacić zaliczkę
> - wziąć te 150k kredytu na zakup
> - dogadać się z sprzedającym że reszta kasy wpłynie za miesiąc/dwa jak
> już sprzedasz to mieszkanie?

Dokładnie tak to sobie wyobrażali rodzice, sprzedający zgodził się na
taką operację, niestety AFAIR banki na coś takiego nie pójdą. Hipoteka
dotyczy całej nieruchomości, wkład własny 60% bardzo fajnie, ale
warunkiem do wypłacania pieniędzy z kredytu jest właśnie dowód wpłaty
tych środków własnych na rzecz sprzedającego (dowód przelewu, czy coś w
tym stylu) a przecież nimi nie dysponujemy.

> Marża przy kredycie na 33% wartości będzie dużo niższa niż przy kredycie
> na prawie 90% wartości.

Też mi się tak zdawało, okazało się jednak przynajmniej w kilku
miejscach, w których pytałem, że mniejszy wkład własny jest
zrekompensowany przez większą kwotę kredytu i koniec końców marża stoi
na podobnym poziomie



--
."" ""
|oo Pozdrawiam GyGy:1314046 oo|
| O Ja_Nul^ sig v0.1 o
.- _______________________________ -