MarekZ <m...@w...irc.pl> napisał(a):

> Cos tam czytalem, ze bilansowanie nie zawsze dziala, tylko powyzej
> jakiejs tam kwoty... Ogolnie zapewne nie ma to wiekszego znaczenia
> finansowo, ale jest to gorzej niz w Multi.

na koncie zawsze zostaje na najblizsza rate, wiec z Twojego punktu widzenia to
sa takie same produkty

> > tzn jakgdyby przekazesz tego WWJota komus innemu i nowa nieruchomosc
> > ;)
>
> Nie no, raczej go po prostu zamkne, nawet gdyby to byla tylko
> 'wirtualna' sprzedaz. A pod nowa nieruchomosc linia na nowych
> warunkach.

zeby zamknac musisz miec kesz, zeby miec kesz musisz go miec od kupujacego
wiec kupujacy wezmie jakis kredyt i splaci Twego WWJota

> > a nie mozesz obecnymi dochodami z wynajmu? antydatowana umowa na
> > czas nieokreslony... zawsze cos
>
> Hehe, teoretycznie by mozna, ale to przeciez wtopa co najmniej 8,5%
> zgloszonego dochodu, w praktyce wiecej.

ale akurat teraz przy spadajacych stopach zdolnosc jest preferowana nawet nad
te 8.5%

> Korekta PIT-u (ja sie
> rozliczam zawsze w pierwszych dniach stycznie). Ogolnie nie chce mi
> sie. Lepiej to zrobic inaczej, ale to trzeba wiedziec z gory.

chetnie sie dowiemy jak ;)
bo moze sie jednak nie przelamie i z tym PITem jeszcze poczekam ;)

> Nie mialem ciagle wygaszonego (choc czasami tak), ale czy to jest taka
> roznica czy sie zaplaci miesiecznie 100 zł mniej lub wiecej odsetek ?
> Ja nie jestem z tej grupy, ktora sie przenosila z Inteligo do mBanku
> cyklicznie, jak sie ioprocentowanie zmienialo o 0,2%. Choc pewne
> aspekty optymalizacji bardzo sobie cenie, przy czym wole jak dotycza
> one nieco wyzszych kwot. Ma za to spore klopoty z pisaniem proszacych
> pism,, a leniwy jestem zeby zrealizowac ewentualne grozby przenoszenia
> sie do innego banku. :-)

no i dlatego tak ciagle trzymasz sie kurczowo tego jednego WWJota i jedziesz
na pol gwizdka albo i mniej ;)

> A czy te 9,55% to drogo, no to juz zalezy jak na to popatrzec... :-)))

zawsze drogo, niezaleznie jak patrzec, dzis masz dokladnie 1/2 tego

http://www.mbank.com.pl/oferta/kredyty/mplan/kredyt_
refinansowy.html

> > tu nie o zabawe idzie ale o wykorzystywanie tego kredytu
>
> Ale ja nie mam w praktyce inwestycji o perspektywie wielomiesiecznej
> czy tez wieloletniej. Sa to raczej inwestycje o perspektywie najwyzej
> kilkutygodniowej, a czasami wrecz kilkudniowej.

wykorzystujesz linie do zabawy na GPW i AT? albo gdzies na walucie?

to juz lepiej wez kredyt hipoteczny walutowy i odpowiednio reaguj na walutowym
terminowym, zdrowsze ;)


> > i tylko tyle, a moglbys miec na 200k na 45lat (i najlepiej na ratach
> > rownych)
>
> Nie jestem pazerny - uwazam, ze to co najmniej 1/3 sukcesu. :-). Nie
> moglem wtedy miec wyzszego WWJ-ota bo bylo to ograniczone 80%
> nominalnej wartosci nieruchomosci zabezpieczajacej (kiedys nie bylo
> tak jak teraz, ze kredyt na 110% wartosci).
> Co innego teraz, kiedy wartosc nieruchomosci wzrosla. Przy okazji
> podwyzszylbym sobie wartosc tej linii.

wzrost nieruchomosci to raz, spadek stop to dwa, wydluzenie okresu to trzy

strzelam, ze moglbys wziasc 300% tego co do tej pory miales


> A co do perspektywy 45 letniej, to ja w ogole takich perspektyw nie
> rozwazam. :-))))

nikt nie rozwaza, to tylko linia :)


> > swoja szosą - ciekawe ktory bank przelamie bariere 50 lat ;-) imho
> > to kwestia tego roku
>
> To juz chyba tylko marketing, nie ? Jakie to ma rzeczywiste znaczenie
> ? Ze troszke nizsza rata ?

rata i rata... chodzi o "ze duzo wieksza zdolnosc przy tym samym dochodzie"

> Dla mnie zupelnie nieatrakcyjny parametr,
> biorac pod uwage zmiennosc rynku. Jaka jest szansa, ze przez 45 lat
> pozostaniesz na tym samym produkcie ?

ale produkt jest ciagle ten sam - miec jak najtaniej kapital i to w duzych
ilosciach i jak najpozniej go oddac ;)


> marekz
>

powoli chyba dochodzimy do konsensusu ;)

pzdr

zbooY

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/