W dniu poniedziałek, 24 lutego 2020 14:28:17 UTC+1 użytkownik Dominik Ałaszewski
napisał:
> Dnia 24.02.2020 Dawid Rutkowski napisał/a:
> > Wow, rzeczywiście żubr ma jeszcze coś takiego jak mechanizm bilansujący,
myślałem, że dawno można to było między bajki włożyć.
> > Ale czy to w ogóle warte?
>
> No właśnie im więcej rozważam, tym mniej mi się to podoba :-)

Nie wiem, jak to było te 10-15 lat temu ze stosunkiem kosztów - może wtedy się to
opłacało (a szczególnie biorąc pod uwagę koszty wcześniejszej spłaty kredytu). Teraz
to już zabytek - pewnie jakbyś się w banku spytał, to by wielkie oczy zrobili ;>

> Mam na koncie o 80 tys mniej, niż potrzeba na zakup domu (z podatkiem, taksą itp).
>
> I nie wiem, czy nie lepiej będzie spróbować jeszcze maksymalnie zmniejszyć kwotę
różnicy, a potem wziąć zwyczajną
> pożyczkę krótkoterminową (np. aliorową "pożyczkę internetową") i wcześniej spłacić,
niż bawić się w hipotekę, ubezpieczenia...

Ubezpieczyć tak czy siak pewnie będzie trzeba.
Hipoteka to też nie jest jakiś duży koszt czy zawracanie d4 - ale wiadomo, że jak
można bez tego, to będzie lepiej.
Krótka pożyczka byłaby najlepsza gdybyś miał już nagranego kupca na mieszkanie - choć
80k to już sporo, tyle to nie tak łatwo dostać - i może kosztować więcej niż tylko
10% rocznie.
Chyba że ma się "chody" w bankach - a do tego wystarczy być po prostu klientem, do
mnie citek co jakiś czas dzwoni z ofertą pożyczki nawet do 100k i to na 8% RRSO - no
ale to wymaga zostania klientem na min. rok przed potrzebą pożyczki.

> > Aha, i jak masz do sprzedania, to jednak staraj się sprzedać jak najszybciej,
bańka jest już taka że niedługo to wszystko z wielkim hukiem walnie.
> > W wynajmowanie zaś nie ma sensu się bawić, szkoda zdrowia.
>
> W mojej dziurze jest taka dziwna sytuacja, że domy są względnie tanie,
> a mieszkania drogie :-)

Oj, to nie rób tego błędu i nie pakuj się w domostwo - chyba że naprawdę już się w
mieszkaniu nie mieścisz.
Mi wystarczyły historie z domem teściowej na wsi, to jest studnia bez dna - na
szczęście już ma nowych właścicieli, a my święty spokój.
Bo co innego willa na Mokotowie albo Żoliborzu, a nawet gdzieś na zadupiu, ale jednak
w granicach miasta, niż "skromny chutor gdzieś na Dzikich Polach" - co doskonale
pokazane jest we wspomnianym przez Ciebie stosunku cen.