-
Data: 2008-10-23 08:59:59
Temat: Re: Na spokojnie o kredytach we frankach
Od: RobertS <b...@x...pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]> Ciekawe co banki zrobią z zajętymi dziesiątkami tysięcy mieszkań?
> To czarny scenariusz również dla banków (o ile nie czarniejszy).
to co w stanach = wystawiają na licytacje, z tym, że u nas jest gorzej,
bo jak bank zabierze mieszkanie, sprzeda je i zostanie coś do spłaty to
wchodzi na pobory i stara się w inny sposób odzyskać dług...
> Ponadto przed ryzykiem kursowym można się skutecznie bronić. Wystarczy
> posiadać pewien poziom oszczędności i lokować je we franki w okresie
> kiedy są tanie. W czasie zwyżki raty spłacamy z tych posiadanych franków
> a równowartość rat w złotówkach odkładać i wymienić na franki kiedy
> znów będą tańsze.
to teoria, jeżeli ktoś zaciągnął kredyt w wysokości 100 lub więcej %
wartości nieruchomości to uważasz, że posiada wolną kasę, aby kupić walutę?
poza tym oprocentowanie depozytów w walutach jest znacznie niższe niż w
pln więc (teoretycznie) opcja taka miałby jakikolwiek sens, gdyby chf
mocno zyskały na wartości, jeżeli nie to wtedy w każdym miesiącu ponosi
się koszt alternatywny związany z posiadanym zabezpieczeniem...
> Owszem ponosimy tu koszt spreadu (chyba że bank
> pozwala spładać we frankach) który jest jednak dużo niższy niż
> różnice kursowe.
nawet jeżeli bank pozwala spłacać bezpośrednio w chf (musi to być
obsługa gotówkowa) to koszt spreadu zawsze występuje! zysk jest taki, że
kupisz chf zamiast po 2,50 to po 2,46 i te (przykładowe) 4gr x wartość
raty to zysk na każdej racie
> Nie mówię tu o bardziej zaawansowanych instrumentach
> obrony bo się na nich nie znam.
nie da się (praktycznie) zabezpieczyć w inny sposób, otwarta pozycja
walutowa (na rynku FX) może być rolowana przez określony czas (nie
pamiętam czy 30 czy więcej dni), a kredyt to min. kilkanaście lat
>
> To czego się trzeba bać przy KAŻDYM kredycie (zarówno PLN jak i CHF)
> to wzrost oprocentowania. Przed tym nie da się obronić.
da się korzystając np. z mechanizmu bilansującego
>
> Podsumowując: w ciężkich czasach nie należy przejmować się kursem,
> a przede wszstkim:
>
> - modlić się aby nie wzrosły stopy :)
wolałbym aby wzrosły stopy % niż kurs, wystarczy policzyć jaki wpływ na
wysokość raty ma wzrost kursu o 1gr a jaki stopy % o 0,01%
> - pilnować pracy aby nie stracić źródła dochodów
zgadzam się
>
> Kredyt w CHF jest tak samo bezpieczny jak PLN. Wymaga jednak
> pewnej inteligencji - nie przekraczającej jednak możliwości
> przeciętnego gimnazjalisty :)
nie jest, bo dodatkowo wiąże się z ryzykiem walutowym, ale to jest
loteria, nie mamy na ten parametr wpływu, a zabezpieczyć się przed nim
mogą tylko naprawdę bogaci
--
pozdrawiam
RobertS
Następne wpisy z tego wątku
- 23.10.08 11:06 gg
- 23.10.08 12:41 Krzysztof Halasa
- 23.10.08 12:43 Krzysztof Halasa
- 23.10.08 12:46 Krzysztof Halasa
- 23.10.08 12:51 Krzysztof Halasa
- 23.10.08 14:34 g...@g...com
- 23.10.08 14:45 MarekZ
- 23.10.08 15:04 666
- 23.10.08 15:13 RobertS
- 23.10.08 15:19 RobertS
- 23.10.08 16:35 Marcin Mokrzycki
- 23.10.08 16:40 Marcin Mokrzycki
- 23.10.08 16:47 Marcin Mokrzycki
- 23.10.08 17:02 Mithos
- 23.10.08 17:09 MarekZ
Najnowsze wątki z tej grupy
- KREDYTY - JAK NA CHŁOPSKI ROZUM CENY MIESZKAŃ MAJĄ SIĘ DO ZDOLNOŚCI KREDYTOWEJ |GOSPODARCZE ZERO #23
- po niemiecku
- Cel rachunku
- CA -- problem z logowaniem
- "Ale my nie mamy ślubu. Tak też można dostać kredyt" Rozczulający marketing banksterki ;))
- Promocje w żubrze - i reklamacje.
- Kantor spolecznosciowy w banku
- Rozładowanie karty wirtualnej w mBanku i stan salda rachunku
- Oszustwa z Blikiem
- scam na bankomat?
- Płatności pasywną obraczką NFC
- a to mi lotto
- pokolenie Z
- złoty słaby
- Okresowa weryfikacja klienta w mBanku
Najnowsze wątki
- 2024-07-05 KREDYTY - JAK NA CHŁOPSKI ROZUM CENY MIESZKAŃ MAJĄ SIĘ DO ZDOLNOŚCI KREDYTOWEJ |GOSPODARCZE ZERO #23
- 2024-07-05 po niemiecku
- 2024-07-02 Cel rachunku
- 2024-07-01 CA -- problem z logowaniem
- 2024-06-29 "Ale my nie mamy ślubu. Tak też można dostać kredyt" Rozczulający marketing banksterki ;))
- 2024-06-26 Promocje w żubrze - i reklamacje.
- 2024-06-26 Kantor spolecznosciowy w banku
- 2024-06-24 Rozładowanie karty wirtualnej w mBanku i stan salda rachunku
- 2024-06-21 Oszustwa z Blikiem
- 2024-06-20 scam na bankomat?
- 2024-06-19 Płatności pasywną obraczką NFC
- 2024-06-18 a to mi lotto
- 2024-06-17 pokolenie Z
- 2024-06-13 złoty słaby
- 2024-06-11 Okresowa weryfikacja klienta w mBanku