Użytkownik "MarekZ" <b...@a...w.pl> napisał w wiadomości
news:hmm98a$g3f$1@srv.cyf-kr.edu.pl...
> Użytkownik "Samotnik" <s...@W...samotnik.art.pl> napisał w
> wiadomości grup
> dyskusyjnych:s...@l...local
domain...
>
>> Oczywiście - zastrzeżenie w akcie notarialnym, że w razie nieuiszczenia
>> pełnej zapłaty nabywca poddaje się egzekucji z zakupionej nieruchomości.
>> Nie wpłaci w terminie - nabywca natychmiast biegnie z tym do komornika i
>> odzyskuje mieszkanie.
>
> ...np. po 5 latach albo i to nie.

Praktyczne rozwiązanie, które wymysliłem i stosowałem przy moich
transakcjach z nieruchomościami i innymi dużymi sumami:

1.Sprzedający zakłada konto w tym samym banku, gdzie trzyma kasę kupujący.
Nie jest ta czynność bezwzględnie potrzebna, ale oszczędza czas i pieniądze.
2 przed transakcją sprzedający idzie z kupujacym do banku. Kupujący zamawia
i otrzymuje czek potwierdzony do wysokości kwoty transakcji. Sprzedający
przygląda się (ma pewnośc, że otrzyma w przyszłości nie fikcyjny czek), dla
pewności można zrobic ksero wystawianego czeku (eliminuje ryzyko wręczenia
fałszywego, podstawionego czeku).
3. z banku idą do notariusza, finalizowana jest transakcja, zapłata
wykonywana jest poprzez wreczenie tego wypełnionego i podpisanego czeku.
Jego cechy nalezy opisac w akcie notarialnym.
4. Sprzedający przedstawia czek do realizacji w banku i żąda przelania
środków na swoje konto. Ponieważ jest to bank , który wystawił czek, a także
ten, w którym sprzedający ma juz konto to opłaty są niskie, a nawet zerowe
(zalezy od banku).
Poniewaz czek jest imienny to ryzyko napadu/kradzieży jest minimalne. Także
praktycznie odpada ryzyko fałszerstwa.

p47