"p47" <k...@w...pl> wrote in message
news:hmmcc9$qo$1@atlantis.news.neostrada.pl...
>
> Użytkownik "MarekZ" <b...@a...w.pl> napisał w wiadomości
> news:hmm98a$g3f$1@srv.cyf-kr.edu.pl...
>> Użytkownik "Samotnik" <s...@W...samotnik.art.pl> napisał w
>> wiadomości grup
>> dyskusyjnych:s...@l...local
domain...
>>
>>> Oczywiście - zastrzeżenie w akcie notarialnym, że w razie nieuiszczenia
>>> pełnej zapłaty nabywca poddaje się egzekucji z zakupionej nieruchomości.
>>> Nie wpłaci w terminie - nabywca natychmiast biegnie z tym do komornika i
>>> odzyskuje mieszkanie.
>>
>> ...np. po 5 latach albo i to nie.
>
> Praktyczne rozwiązanie, które wymysliłem i stosowałem przy moich
> transakcjach z nieruchomościami i innymi dużymi sumami:
>
> 1.Sprzedający zakłada konto w tym samym banku, gdzie trzyma kasę kupujący.
> Nie jest ta czynność bezwzględnie potrzebna, ale oszczędza czas i
> pieniądze.
> 2 przed transakcją sprzedający idzie z kupujacym do banku. Kupujący
> zamawia i otrzymuje czek potwierdzony do wysokości kwoty transakcji.
> Sprzedający przygląda się (ma pewnośc, że otrzyma w przyszłości nie
> fikcyjny czek), dla pewności można zrobic ksero wystawianego czeku
> (eliminuje ryzyko wręczenia fałszywego, podstawionego czeku).
> 3. z banku idą do notariusza, finalizowana jest transakcja, zapłata
> wykonywana jest poprzez wreczenie tego wypełnionego i podpisanego czeku.
> Jego cechy nalezy opisac w akcie notarialnym.
> 4. Sprzedający przedstawia czek do realizacji w banku i żąda przelania
> środków na swoje konto. Ponieważ jest to bank , który wystawił czek, a
> także ten, w którym sprzedający ma juz konto to opłaty są niskie, a nawet
> zerowe (zalezy od banku).
> Poniewaz czek jest imienny to ryzyko napadu/kradzieży jest minimalne.
> Także praktycznie odpada ryzyko fałszerstwa.
>
> p47
>

czek potwierdzony, gdzie ? jak ? i za ile?

george.