podsumowujac, zyjemy w dzikim kraju, gdzie tak wazna transakcja jak
sprzedaz/zakup nieruchomosci nie jest w zaden sposob bezpieczna!

akt notarialny nie moze byc warunkowy

gwarancje bankowe nie sa stosowane przy obrocie miedzy osobami fizycznymi

tak samo nie spotkalem sie ze stosowaniem rachunku powierniczego
pomiedzy osobami fizycznymi (w zasadzie pewnie dokladniej o to chodzilo
piszacemu o gwarancjach)

czeki, to juz moze predzej, nie analizowalem

spotkalem sie jeszcze z praktyka, gdy notariusz zgadzal sie na
nastpeujacy myk:

a) obie strony podpisywaly akt
b) notariusz nie
c) strony szly do banku i realizowaly przelew (wazne obie strony musza
miec rachunek w tym samym banku i to takim gdzie przelewy wewnetrzne ida
blyskawicznie, czyli druga strona moze od razu dostac historie z konta z
pieczatka
d) strony wracaja do notariusza i ten podpisuje akt oraz wydaje stronom

niestety nie wiem, co by bylo gdyby jedna zaczela twierdzic, ze
przelala, a druga, ze nie dostala pieniedzy (szczegolnie ze czasem
przelew mozna odwolac)

praktyka bardzo dyskusyjna i krytykowana przez wielu notariuszy

i nie zabezpiecza to kupujacego przed oszustwem typu sprzedaz nie
swojego mieszkania, kilkukrotna sprzedaz tego samego mieszkania