W dniu czwartek, 14 listopada 2019 13:14:00 UTC+1 użytkownik Kris napisał:

> Jak ze dwa miech temu kupowałem w spadku w skład którego wchodziła nieruchomość
rolna to taniej było umowę przeniesienia prawa własności. Wcześniej musiała być
warunkowa umowa(KOWR miał prawo pierwokupu) sprzedażn Bo PCC to 2% i w naszym
przypadku wychodziło to mniej niż podatek od darowizny.
> Więc zrobiliśmy umowę przeniesienia praw własności. I teraz jestem
współwłaścicielem tej nieruchomości

Hmm, czyli było do wyboru:
1) PCCP 2% + wynagrodzenie notariusza w wysokości N
2) podatek od darowizny 12% albo 20% + takie samo wynagrodzenie notariusza w
wysokości N?

> > Więc najprościej zrobić dział spadku - a możecie podzielić jak chcecie, >macie
prawo do 1/3 spadku, ale nie musicie tego prawa realizować - jeśli >jest zgoda, w
dziale spadku jedno z Was może wziąć całą nieruchomość, a i >całą kasę również - i
nie trzeba będzie już robić żadnych darowizn.
>
> Jeśli daruje mamie swój udział w nieruchomości a siostra swój to mama zostanie
jedynym właścicielem tej nieruchomości i nic więcej nie trzeba robić

Póki co możesz darować udział w spadku, nie możesz rozporządzać prawami do osobnych
rzeczy w masie spadkowej.
Więc mimo że jesteś współwłaścicielem tej nieruchomości, nie możesz jej _osobno_
darować - najpierw musi być dział spadku.

Hmm, ciekawym przypadkiem by było, gdybyście oboje darowali mamie swoje udziały w tym
spadku - w sumie stałaby się jedynym spadkobiercą, ale na etapie już po notarialnym
poświadczeniu dziedziczenia - które mówi o trzech spadkobiercach.
Pytanie, czy wtedy też byłby konieczny dział spadku, żeby można było nowego
właściciela np. do KW wpisać?
Czy też sąd wpisałby jedynie (i aż, bo nagle robią się 3 dokumenty) na podstawie
poświadczenia dziedziczenia oraz tych dwóch darowizn?

Ostatnio żona załatwiała ze swoim bratem spadek (z gospodarstwem rolnym z domem) po
teściowej - akurat szwagier nie ma dzieci, więc odrzucił, i żona została jedynym
spadkobiercą - w ten sposób do wpisu do KW wystarczyło tylko notarialne poświadczenie
dziedziczenia.