W dniu piątek, 15 listopada 2019 09:02:09 UTC+1 użytkownik Kris napisał:

> Ale to gdyby Mama chciała sprzedać nieruchomość w okresie 5 lat od momentu działu
spadku
> A Ja i siostra zwyczajnie darujemy mamie nasze udziały, będzie ona wiec w 100%
właścicielka tej nieruchomości a sprzedawać jej nie zamierza póki co.

Jeśli tak zrobicie, to tak czy siak przy ew. sprzedaży przed upływem 5 lat byłby do
zapłacenia podatek - jedynie różnica może być taka, że albo od całości albo od 2/3.
Pomijając kwestie uczuciowo-sentymentalne, to raczej nie ma sensu darowanie tych
części mamie - zapłacicie niepotrzebnie taksę od darowizny u notariusza (oczywiście
to sporo mniej niż podatek od darowizny, ale jednak kilka tysięcy może być), w razie
ew. sprzedaży będzie podatek - a przecież i tak po śmierci mamy odziedziczycie tą
nieruchomość po połowie - i wtedy będziecie mogli ją ew. od razu sprzedać, bez
czekania 5 lat.
Z działem tego spadku też możecie poczekać na spadek po mamie, sumaryczny koszt u
notariusza będzie mniejszy - albo jeden, a nie kwa koszty w sądzie.

Tak naprawdę jedyną sensowną opcją, aby mama miała całość tej nieruchomości, byłoby
odrzucenie przez Ciebie i siostrę spadku - oczywiście o ile nie macie wśród zstępnych
żadnych nieletnich dzieci.

A jeśli jednak się upieracie, to już lepszy będzie taki dział spadku, aby mama
dostała całość nieruchomości, niż późniejsze darowizny.
Z podatkiem przy ew. sprzedaży będzie tak samo źle, ale przynajmniej nie będzie taks
od darowizn.