Piotr Sieniawski wrote:
> Mariusz Polowczuk wrote:
>>>
>>> Przeciez te 3 % nie sa liczone od sumy zadluzenia wiec skad to 6,6%
>>> ?
>>
>>
>> Dodalem te 3% do podstawowego oprocentowania (jawnego), bo z kazda
>> rata potem tracimy 3% na roznicy kursowej. Przeciez bank od nas
>> kupuje walute, a potem sprzedaje po wyzszym kursie. Tak rozumuje,
>> chyba ze sie myle ? :)
>>
> To nie tak prosto. Jesli zalozymy, ze kurs sie nie zmienia i caly
> czas masz te 3 % to wychodzi ci 3% od kwoty kredytu ale w CALYM
> okresie splaty a nie rocznie. Plus 3% od kwoty procentow od kredytu
> co daje jakis tam ulamek procenta.
> Dla przykladu:
> 100 000 zl na 10 lat (w jakiejs tam walucie sprzedawanej 3% drozej)
> Oprocentowanie 4% rocznie.
> Dla ulatwienia splata raz na rok.
> Czyli po pierwszym roku placisz (10 000 zl + 4000 zl)*1,03 = 14420zl
> I teraz kapital to 10 000. Procenty to 4420zl, wiec 4,42% rocznie a
> nie 7000 zl i 7% rocznie.
>
> Myle sie ?

Jeszcze jedno - zeby nie bylo za rozowo to wraz ze splata kredytu wplyw
roznic kursowych na rzeczywiste oprocentowanie wzrasta i przy ostatniej
racie rzeczywiste oprocentowanie przekracza "twoja" sume procentow. Tyle, ze
sa to procenty od ostatniej raty kapitalu, ktora jest wzglednie mala.
Pokombinuj olowkiem na kartce bo moze sie myle.