On 10 Mar, 19:23, "ra9om1ak" <r...@o...pl> wrote:
> Witam
>
> Nosze sie z zamiarem kupna mieszkania na rynku wtornym. Posiadam wklad
> wlasny w wysokosci 45 tys., wartosc nieruchomosci to ok. 110 tys. zl. Dochod
> ksztaltuje sie na poziomie 1100 zl netto, lecz jestem w stanie placic
> wiecej, niz wynika to z dochodow. Ot, jak to zwykle bywa, rodzina pomaga.
> Takze, chodzi tylko o zdolnosc kredytowa i o mozliwosc szybszej splaty bez
> dodatkowych kosztow. Tak mi sie przynajmniej wydaje. Aha, zdolnosc kredytowa
> bylaby liczona oczywiscie tylko na mnie, w kwestii scislosci. W kilku
> bankach liczylem zdolnosc kredytowa na www, spelniam warunki.
>
> W zwiazku z tym mam pare pytan.
> 1) czy warto brac kredyt w CHF i ewentualnie przewalutowac w trakcie splaty,
> jakby byla jakas lipa ze wzrostem kursu CHF ? okres kredytowania bylby
> bardzo dlugi, 30-40 lat. Czy lepiej wziac w PLN ?

Moim zdaniem: zarabiasz w złotówkach - zadłużaj się w złotówkach. Ale
nie każdy się ze mną zgodzi.

> 2) czy mozna placic powiedzmy 2,3 raty miesiecznie bez zadnych dodatkowych
> oplat ? W pko bp kiedys powiedzieli mi, ze to trzeba wczesniej dac
> znac...zeby zaplacic kilka rat w 1 miesiacu. Chcialbym po prostu placic 2,3,
> czy tam 5 rat na wskazane konto banku bez dodatkowych "uprzedzen". Takie cos
> jest mozliwe ?

Za wcześniejszą spłatę kredytu banki pobierają prowizję. Na stronach
internetowych banków są zamieszczone Tabele prowizji i opłat. Poszukaj
w banku, w którym chcesz wziąć kredyt.

> 3) na jakie zapisy w umowe kredytowej trzeba zwracac uwage ? wszystkie banki
> kusza swoimi promocjami, 0 zl za to, za tamto... Zapewne znacie te zapisy,
> wielu Was pracuje w branzy, na co powieniem zwracac uwage ? Troche sie
> oczytalem, lecz ciezko mi zrozumiec niektore rzeczy

Przeczytaj uważnie umowę. To nie jest jakaś wiedza tajemna. W razie
wątpliwości pytaj na forum. Ktoś Ci pomoże.

> 4) czy znajac koszty mieszkania mozna policzyc wszystkie koszty notarialne,
> etc. (110 tys.) ?

Tu masz kalkulator do wyliczania tych kosztów. Usuń prowizję
pośrednika. Z notariuszem o taksę notarialną możesz się targować. W
skrócie można powiedzieć, że łązne koszty transakcyjne zakupu
nieruchomości to około 4-5 procent. W Twoim przypadku to 4.137,20 zł.
Może coś urwiesz z taksy notarialnej :-)

http://www.nawigator.biz/kalkulator.php

pozdrawiam,
MARIO