"Konfabulator" <k...@W...gazeta.pl> writes:

> Akt podpisuje nabywca i sprzedający. Nie podpisuje go notariusz. Odbywa się
> przelew, jedna i druga strona potwierdza, że zobowiązanie zostało wykonane i
> podpis składa notariusz.

Notariusz nie ma prawa nie podpisac aktu w takich okolicznosciach.
Akt moze byc jeszcze nie podpisany przez strony albo juz podpisany,
a notariusz jest wylacznie swiadkiem. Takie "procedury" moga "dzialac"
tylko przy zalozeniu nieswiadomosci sprzedajacego (i byc moze takze
kupujacego, bo na pewno nie notariusza). Na nieswiadomosci lepiej sie
nie opierac.

Co ten notariusz zrobi, gdy nabywca nie zaplaci? Zniszczy podpisany
akt notarialny?

Natomiast samo udowodnienie braku zaplaty mozna uzyskac duzo latwiej,
np. wpisujac w akcie, ze zaplata nastapi na konto (albo ze kupujacy
oswiadcza, ze juz zaplacil na konto).

Teoretycznie zawsze pozostaje walizka pieniedzy i wpisanie w akcie, ze
kupujacy "placi" iles tam pieniedzy w momencie sprzedazy. Wtedy
pieniadze i nieruchomosc zmieniaja wlasciciela w tej samej chwili.
Dobrze byloby jednak upewnic sie, ze pieniadze sa w odpowiedniej ilosci
i "jakosci" - to moze byc problem.
--
Krzysztof Halasa