On 10 Gru, 20:08, Sławomir Szyszło <s...@C...pl> wrote:
> Podstawowym problemem jest chyba zabezpieczenie kredytu, skoro bank i
> nieruchomość są w różnych krajach.

To jest ciekawy wątek. Niedawno głośno było o inwestorach prywatnych z
wysp, który zainwestowali dwa-cztery lata temu spekulacyjnie w
nieruchomości w Polsce i rok temu zaczęli realizować zyski (wcześniej
ten sam numer robili przy akcesji Hiszpanii do UE, teraz przenoszą się
do Bułgarii).
Na jakich zasadach Ci ludzie dostali finansowanie na nieruchomości
nabywane w Polsce? Część mogła wykorzystać środki własne korzystając z
dźwigni jaką daje wartość nabywcza funta. Ale część z pewnością
posługiwała się kredytem. Tutaj potrzebny jest produkt bankowy
dostosowany do takiej sytuacji i jestem przekonany, że ich banki z
dłuższym doświadczeniem w branży od naszych mają dostępne coś
odpowiedniego. Zabezpieczeniem nieruchomości w Polsce mogły być
nieruchomości na wyspach i w uproszczeniu mówiąc "dobra historia
kredytowa" i zdolność kredytowa na wyspach.
Na podstawie tego można się domyślać, że na początek aby dostać kredyt
za granicą trzeba tam uzyskiwać przychody oraz posiadać na tamtym
rynku jakąś historię kredytową.
Czy w ramach UE można np. w Niemczech lub UK otworzyć rachunek bankowy
i go zasilać regularnie i w ten sposób budować sobie historię bankową
na tamtym rynku? Były to jakiś krok do budowy "pozycji" na tamtym
rynku.
Kwestia czy polskie regulacje nie zabraniają trzymania pieniędzy w
obcym państwie - coś mi się przypomina o nielegalnych kontach w
Szwajcarii polskiej lewicy.