Re: Wskaznik LTV - liczony od kwoty umowy czy od wyceny

Path: news-archive.icm.edu.pl!newsfeed.gazeta.pl!nf1.ipartners.pl!ipartners.pl!plix.p
l!newsfeed1.plix.pl!newsfeed00.sul.t-online.de!t-online.de!border2.nntp.dca.gig
anews.com!nntp.giganews.com!postnews.google.com!q2g2000vbr.googlegroups.com!not
-for-mail
From: "Marcin K." <k...@g...com>
Newsgroups: pl.biznes.banki
Subject: Re: Wskaznik LTV - liczony od kwoty umowy czy od wyceny
Date: Fri, 8 May 2009 00:21:24 -0700 (PDT)
Organization: http://groups.google.com
Lines: 23
Message-ID: <8...@q...googlegroups.com>
References: <7...@o...googlegroups.com>
<3...@g...googlegroups.com>
<gtu91l$9kl$1@opal.icpnet.pl>
<f...@s...googlegroups.com>
<gtucj5$dcb$1@opal.icpnet.pl>
<8...@e...googlegroups.com>
<gtumvb$omh$1@opal.icpnet.pl>
NNTP-Posting-Host: 194.30.179.66
Mime-Version: 1.0
Content-Type: text/plain; charset=ISO-8859-2
Content-Transfer-Encoding: quoted-printable
X-Trace: posting.google.com 1241767284 1340 127.0.0.1 (8 May 2009 07:21:24 GMT)
X-Complaints-To: g...@g...com
NNTP-Posting-Date: Fri, 8 May 2009 07:21:24 +0000 (UTC)
Complaints-To: g...@g...com
Injection-Info: q2g2000vbr.googlegroups.com; posting-host=194.30.179.66;
posting-account=Qt1geQoAAABffxnlWX2W2xBD_hKHJWe0
User-Agent: G2/1.0
X-HTTP-UserAgent: Mozilla/5.0 (Windows; U; Windows NT 5.1; pl; rv:1.9.0.5)
Gecko/2008120122 Firefox/3.0.5,gzip(gfe),gzip(gfe)
X-HTTP-Via: 1.1 w3cache.ursynow.pl:3128 (squid/2.6.STABLE5), 1.0
w3cache.bzmw.gov.pl:8080 (squid/2.7.STABLE6)
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.biznes.banki:485791
[ ukryj nagłówki ]
On 7 Maj, 15:16, RobertS <b...@x...pl> wrote:

> Jeżeli mieszkanie kosztuje 600.000 zł i wkład własny kredytobiorcy
> wynosi 120.000 zł to bank finansuje resztę = 480.000 zł.
> 480/600 x 100 = 80% i to daje nam wartość LTV. To cała filozofia.
> W żadnych wyliczeniach ani dokumentach nie jest brana pod uwagę wycena
> rzeczoznawcy. To tylko orientacyjna informacja dla banku czy
> nieruchomość może stanowić zabezpieczenie kredytu o danej wysokości.

No wlasnie w moim konkretnym przypadku mam wrazenie ze bank do roznych
czynnosci bierze rozne kwoty. Do wyliczenia LTV bierze wartosc z umowy
z developerem. A do kwoty obowiazkowego ubezpieczenia wartosc
mieszkania wg rzeczoznawcy ktora jest znacznie wyzsza i od ktorej
musze placic wieksza skladke. I jakos trudno mi sie zgodzic z tym
dwojakim wartosciowaniem nieruchomosci. Wg mnie powinni sie
zdecydowac.
Albo wartosc z umowy - i do ubezpieczenia ta sama wartosc i place
nizsza skladke.
Albo wartosc rzeczoznawcy - i LTV ponad 10% nizsze wiec negocjujemy
marze.