Re: kredyt hipoteczny - od czego zaczac? - Grupy dyskusyjne w eGospodarka.pl

Path: news-archive.icm.edu.pl!news.gazeta.pl!not-for-mail
From: Maverick <k...@g...pl>
Newsgroups: pl.biznes.banki
Subject: Re: kredyt hipoteczny - od czego zaczac?
Date: Mon, 05 Jan 2009 12:18:22 +0100
Organization: "Portal Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl"
Lines: 27
Message-ID: <gjsq9v$d62$1@inews.gazeta.pl>
References: <0...@f...googlegroups.com>
<gjsi10$q9q$1@inews.gazeta.pl> <gjso7u$v83$1@srv.cyf-kr.edu.pl>
<gjsppg$8uq$1@inews.gazeta.pl>
NNTP-Posting-Host: chello089077089244.chello.pl
Mime-Version: 1.0
Content-Type: text/plain; charset=ISO-8859-2; format=flowed
Content-Transfer-Encoding: 8bit
X-Trace: inews.gazeta.pl 1231154303 13506 89.77.89.244 (5 Jan 2009 11:18:23 GMT)
X-Complaints-To: u...@a...pl
NNTP-Posting-Date: Mon, 5 Jan 2009 11:18:23 +0000 (UTC)
X-User: krzysztofbober
In-Reply-To: <gjsppg$8uq$1@inews.gazeta.pl>
User-Agent: Thunderbird 2.0.0.19 (X11/20081209)
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.biznes.banki:468467
[ ukryj nagłówki ]
Cubus wrote:
> MarekZ pisze:
>
>> Najważniejszy jest jednak początkowy okres, bo wtedy kwota kredytu
>> jest najwyższa. Z każdą ratą znaczenie oprocentowania się zmniejsza.
>
> W przypadku kredytu z ratą malejącą - zgoda. Tyle, że początkowy okres
> to raczej pierwsze 10 lat niż pierwsze 3 miesiące. Większość kredytów
> ma jednak ratę stałą. Więc wzrost oprocentowania mający miejsce
> w 25. roku daje tak samo po tyłku jak w pierwszym.
>

Nie - bo odsetki licza sie od kapitalu POZOSTALEGO DO SPLACENIA, a nie
od kwoty kredytu. Z kazda rata splacasz troche kapitalu - poczatkowo
mniej (ok 1/3 raty to kapital), potem coraz wiecej. Po 25 latach
pozstanie Ci np 1/5 kwoty kredytu. A wiec np kredyt 300k

wzrost oprocentowania o 1% to rata wyzsza o ok 300 pln/miesiac na
poczatku. Gdy pozostanie CI do splaty tylko 60k - to wtedy ten sam
wzrost o 1% przeklada sie na ok 60 pln/miesiac. Wiec odczucie
splacajacego sie zupelnie inne.

--
Regards,
Maverick