wtorek, 4 stycznia 2022 o 10:21:27 UTC+1 Robert_DF napisał(a):
> W dniu 04.01.2022 o 10:00, Dawid Rutkowski pisze:
> > Przeciętny sądził, że będzie "tak jak w strefie euro", przecież jesteśmy w UE.
> > Do której traktat akcesyjny, nota bene, zobowiązuje nas do aktywnych kroków w
stronę przyjęcia euro...
> > Tam od lat hipo są poniżej 1%.
> i przede wszystkim mają oprocentowanie stałe w całym okresie
> kredytowania, a u nas

Aż tak? Aż się wierzyć nie chce, musiałbym zapytać braciaka.
Z drugiej strony w obecnej wieloletniej perspektywie to jest raczej nieopłacalne -
libor eur od 2009 jest poniżej 0,5%, od 2011-12 praktycznie 0%, a od 2015 krąży wokół
-0,75%.
Więc to dlatego hipo są sumarycznie poniżej 1% (a ktoś ze stałą ratą byłby stratny
nie tylko o różnicę między stałym a zmiennym %, ale też biorąc między 2009 a 2015
dodatkowo o 0,75-1,25pp).
Choć kto wie, może nawet w okolicy 0%, a nawet poniżej - przecież i w PL udawało się
dostać (w promocji na targach ;)
marżę 1% na PLN, a na CHF marże w ogóle były poniżej 1% (inna sprawa, że było to
przez banki uzupełniane spreadem - ale ok. 40% tego uzupełnienia zwykle nie zdążyły
ukraść).

> w zamian kredyt ze zmiennym, ale za to bez wkładu własnego, w UE 20% to
> norma

U nas wciąż też, choć równiejsze świnie mogą olewać nadzór i wymagać 10% +
ubezpieczenia (no chyba że KNF na to po cichu pozwolił).
A co będzie teraz, zobaczymy.
Czy może zdążyłeś już załatwić jakiś z "gwarantowanym" wkładem własnym (kurna, ależ
to jest durna nazwa - tzn. nie "gwarantowany", choć też, ale przede wszystkim "wkład
własny" - wkładem to się rożni długopis od trumny ;)?

> > Cóż, przedtem "przeciętni" sądzili (bo nie "myśleli"), że na franku kurs zawsze
będzie taki sam - choć był mega nienormalnie niski - i stopy tak samo niskie (tu
akurat trafili, bo są jeszcze niższe).
> jak ktoś wypłacił kredyt przy stopach rzędu 0,2 to teraz czuje, że go
> system oszukał

No jak ktoś wziął przy takiej stopie pod kapelusik, to pewnie czuje się oszukany.
A do tego jeszcze przy tak szaleńczych cenach napompowanych tanim kredytem.
Mechanizm wyparcia jest mocny - bo oszukał sam siebie.
A to przecież to samo co w 2008...
I znów "oszuka go" bank a nie rząd (czy też wtedy już niby opozycja).

> teraz wracają i pytają o oprocentowanie stałe, tylko jak było <4% to nie
> chcieli (bo przecież rata wyższa), a teraz już dochodzi do 6% i znowu
> nie chcą, bo więcej niż było i....no rata cały czas wyższa

Hmm, a jaka jest teraz średnia różnica między wibor+marża (ale ponieważ wibor rośnie,
więc żeby nie pokręcić, przyjmijmy już wibor 3m jako zmienny składnik oprocentowania
równy 2,5%) a proponowanym stałym na 5 lat?
Zmieniła się jakoś w stosunku do tego, co było w czerwcu (wibor 0,2%)?