Po przeanalizowaniu oferty banków i developerów nadal nie jestem pewien
jak dokładnie przeprowadzić całą tranzakcję, by wszystko się udało.

Głównym problemem jest to, że osoba sprzedająca mieszkanie (developer
lub poprzedni właściciel) chce pieniędzy w czasie miesiąca, a jesli mu
się ich nie da, to pojawiają się ogromne odsetki.

Tymczasem, żeby zaciągnąć kredyt trzeba dać bankowi masę dokumentów.

Pytanie do osób, które już to przeszły - jak to dokładnie wygląda?

Najpierw trzeba podpisać umowę ze sprzedającym, od tej pory rozpoczyna
się 30 dni.

Potem trzeba zdobyć wszystkie potrzebne dokumenty związane z mieszkaniem.

ze strony mbanku:

- Dokument potwierdzający dopuszczenie do użytkowania nieruchomości
(rynek pierwotny)

- Umowa sprzedaży w formie aktu notarialnego , jeśli została zawarta

- Odpis z księgi wieczystej, a w przypadku braku księgi wieczystej
dokumenty potwierdzające stan prawny nieruchomości

- Wycena nieruchomości (w szczególnych przypadkach możliwość zwolnienia)

- Akt notarialny nabycia nieruchomości

- Potwierdzenie złożenia i opłacenia wniosku o wpis hipoteki

- Deklaracja podatkowa i dowód wniesienia opłaty podatku od ustanowienia
hipoteki

- Polisa ubezpieczeniowa

- Cesja praw z polisy ubezpieczeniowej nieruchomości na rzecz mBanku
potwierdzona przez ubezpieczyciela

Osoba sprzedająca da mi pewnie umowę sprzedaży, być może załatwi ze mną
akt notarialny, ale co z tymi wszystkimi innymi dokumentami? Ile zajmuje
wyrobienie tego w urzędach?

Na czym polega ubezpieczenie mieszkania, które np. jest w trakcie budowy?

Po prostu wydaje mi się, że wygląda to tak:

- podpisanie umowy
- załatwienie papierków potrzebnych dla tego konkretnego mieszkania
- złożenie wniosku o kredyt
- czekanie na rozpatrzenie wniosku o kredyt
- uruchomienie kredytu

W obecnej sytuacji na rynku kredytów tego się chyba nie da zrobić w
miesiąc???

PS. od developerów / biur sprzedaży dużo się nie można dowiedzieć -
przynajmniej w miejscu, gdzie popyt kilkukrotnie przekracza podaż

PPS. czy Expander lub coś podobnego pomaga w załatwieniu tego rodzaju
formalności?