> Od zawsze robilo sie to u notariusza w kantorku !Sa tez inne sposoby ale
> ten jest sprawdzony od lat.

Znaczy gotowka?

do góry

>BTW - weksel z klauzulą wydaje się być sensownym rozwiązaniem.

Juz widze mine kupujacego, prosze pana pan mi jeszcze ten weksel podpisze.
Odpada! (sam bym tez nie podpisal)

do góry

eg <e...@w...pl> napisał(a):
> Jak to najbezpieczniej dla obu stron zalatwic? Czy sa jakies rozwiazania
> bankowe wspierajace taka sytuacje? Jak to u was wygladalo?

Najbezpieczniej to wsadzic w umowe duzy zadatek, a reszte masz zabezpieczona w
umowie. Ja ostatnio umowilem sie z klientem ze wykonam przy nim przelew u
notariusza na komputerku i tak tez sie odbylo, wydrukowalem mu takze
potwierdzenie przelewu. Jezeli masz platnosc kredytem to musisz sie
zabezpieczyc paragrafami w umowie - i to jest imho wystarczajace. Zawsze za
kwote z zadatku mozesz se pojsc do sadu a tam mozesz wywalczyc wszystko z taka
podstawa.

Daj spokoj tym dziwacznym rachunkom. Oczywiscie w gre wchodzi tez przelew w
jednym banku - ale czy to naprawde jest dla Ciebie roznica??? Ze kasa
przyjdzie kolejna sesja elixiru? Zawsze mozesz tez poprosic o gotowke - na
pewno bedziesz niezwykle ucieszony faktem ze masz w torbie kilkaset tysiecy i
trzeba je bedzie jakos wplacic na konto, mocno za to przeplacajac.


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

W dniu 2009-07-26 20:33, eg pisze:
> NIe wiem czy to jest najlepsza grupa na takie pytanie, ale zakladajac, ze
> chce sprzedac nieruchomosc - jak najbezpieczniej przekazac pieniadze. Nie
> chcialbym zostac z podpisanym aktem notarialnym, ale bez pieniedzy. I w
> druga strone kupujacy, nie chcialby zostac bez pieniadzy i bez wlasnosci
> nieruchomosci.
>
> Jak to najbezpieczniej dla obu stron zalatwic? Czy sa jakies rozwiazania
> bankowe wspierajace taka sytuacje? Jak to u was wygladalo?

Zapytaj u notariusza, ew. u paru notariuszy.
Przecież to dla nich standardowe pytanie/procedura.


~|_.

do góry

Mariusz pisze:
> eg <e...@w...pl> napisał(a):
>> Jak to najbezpieczniej dla obu stron zalatwic? Czy sa jakies rozwiazania
>> bankowe wspierajace taka sytuacje? Jak to u was wygladalo?
>
> Najbezpieczniej to wsadzic w umowe duzy zadatek, a reszte masz zabezpieczona w
> umowie. Ja ostatnio umowilem sie z klientem ze wykonam przy nim przelew u
> notariusza na komputerku i tak tez sie odbylo, wydrukowalem mu takze
> potwierdzenie przelewu. Jezeli masz platnosc kredytem to musisz sie
> zabezpieczyc paragrafami w umowie - i to jest imho wystarczajace. Zawsze za
> kwote z zadatku mozesz se pojsc do sadu a tam mozesz wywalczyc wszystko z taka
> podstawa.
>
> Daj spokoj tym dziwacznym rachunkom. Oczywiscie w gre wchodzi tez przelew w
> jednym banku - ale czy to naprawde jest dla Ciebie roznica??? Ze kasa
jak konta nie są w jednym banku to takie potwierdzenie przelewu może być
mało warte

do góry

> Zapytaj u notariusza, ew. u paru notariuszy.
> Przecież to dla nich standardowe pytanie/procedura.

Notariusz zaproponowal rozwiazanie:

1) obie strony podpisuja akt notarialny, ale notariusz nie sklada podpisu
2) strony ida do banku, maja rachunek w tym samym banku i zlecaja przelew,
sprawdzaja czy dotarl
3) ida do notariusza, informuja go, ze jest ok, notariusz sklada podpis i
wydaje odpisy

wydaje sie ok, ale troche martwia mnie dwie rzeczy

1) co by bylo, gdyby jednak do przelewu nie doszlo, czy notariusz musialby
wydac wypis? powiedziano mi, ze nie wyda (bo nie bedzie podpisu notariusza,
czyli sprzedazy nie bylo), ale czy tak jest napewno?
2) w akcie ma byc napisane, ze pieniadze wplynely na konto, a nie, ze
wplyna, powiedziano, mi, ze jesli notariusz ma podpisac i wydac akt dopiero
po otrzymaniu pieniedzy przez sprzedawce, taki zapis musi byc (ze wplynely),
niby ok, ale w momencie podpisywania przez kupujacego aktu nie jest to
jeszcze prawda

co o tym myslicie?

do góry

W dniu 2009-07-27 21:51, eg pisze:
>> Zapytaj u notariusza, ew. u paru notariuszy.
>> Przecież to dla nich standardowe pytanie/procedura.
>
> Notariusz zaproponowal rozwiazanie:
>
> 1) obie strony podpisuja akt notarialny, ale notariusz nie sklada podpisu
> 2) strony ida do banku, maja rachunek w tym samym banku i zlecaja przelew,
> sprawdzaja czy dotarl
> 3) ida do notariusza, informuja go, ze jest ok, notariusz sklada podpis i
> wydaje odpisy
>
> wydaje sie ok, ale troche martwia mnie dwie rzeczy
>
> 1) co by bylo, gdyby jednak do przelewu nie doszlo, czy notariusz musialby
> wydac wypis? powiedziano mi, ze nie wyda (bo nie bedzie podpisu notariusza,
> czyli sprzedazy nie bylo), ale czy tak jest napewno?

Notariusz jest osobą zaufania publicznego.
Umowa sprzedaż nieruchomości musi mieć formę aktu notarialnego, bez
podpisu notariusza nie ma aktu -- nie ma sprzedaży.

Obawiasz się, że notariusz Cię "zrobi"? :)
Po pierwsze możesz wybrać notariusza, po drugie nie będzie ryzykował
biznesu dla Twoich marnych paru złotych ;)
Po trzecie - patrz pierwsze zdanie.

> 2) w akcie ma byc napisane, ze pieniadze wplynely na konto, a nie, ze
> wplyna, powiedziano, mi, ze jesli notariusz ma podpisac i wydac akt dopiero
> po otrzymaniu pieniedzy przez sprzedawce, taki zapis musi byc (ze wplynely),
> niby ok, ale w momencie podpisywania przez kupujacego aktu nie jest to
> jeszcze prawda
>
> co o tym myslicie?

Że to zadziałało, w setkach tysięcy przypadków.

Jeśli Ci to nie odpowiada po prostu przyjmij kasę w gotówce, w
kancelarii; nie zapomnij o ochroniarzach ;)
(o ile kupujący się zgodzi dać kasę przed podpisem)

Zauważ, że kupujący również ponosi analogiczne ryzyko
(a w rzeczywistości większe, ale to inny /niebankowy/ temat).

pozdr
~|_.

do góry

Izba notarialna nie zgadza sie na taki tryb, przynajmniej warszawska i to od wielu
już lat.
JaC

do góry

>Izba notarialna nie zgadza sie na taki tryb, przynajmniej warszawska i to
>od wielu już lat.

to znaczy?

do góry

Ra <a...@a...com> napisał(a):

> Mariusz pisze:
> > eg <e...@w...pl> napisał(a):
> >> Jak to najbezpieczniej dla obu stron zalatwic? Czy sa jakies rozwiazania
> >> bankowe wspierajace taka sytuacje? Jak to u was wygladalo?
> >
> > Najbezpieczniej to wsadzic w umowe duzy zadatek, a reszte masz zabezpieczona
> w
> > umowie. Ja ostatnio umowilem sie z klientem ze wykonam przy nim przelew u
> > notariusza na komputerku i tak tez sie odbylo, wydrukowalem mu takze
> > potwierdzenie przelewu. Jezeli masz platnosc kredytem to musisz sie
> > zabezpieczyc paragrafami w umowie - i to jest imho wystarczajace. Zawsze za
> > kwote z zadatku mozesz se pojsc do sadu a tam mozesz wywalczyc wszystko z tak
> a
> > podstawa.
> >
> > Daj spokoj tym dziwacznym rachunkom. Oczywiscie w gre wchodzi tez przelew w
> > jednym banku - ale czy to naprawde jest dla Ciebie roznica??? Ze kasa
> jak konta nie są w jednym banku to takie potwierdzenie przelewu może być
> mało warte

bo? Przelewajacy moze cofnac przelew? Tylko po co? Jak nie przeleje kasy to go
podajesz do sadu, koniec tematu. Przeciez w umowie jestes zawsze dosc mocno
zabezpieczony - po kiego tak teoretyzowac.
Przeciez w sumie gotowka tez moze byc oszustwem - sprawdzasz kazdy banknot
czy nie jest podrobiony?

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry