Witam,

Szukam pomocy w następującej sprawie:

Posiadam spółdzielcze własnościowe prawo do mieszkania, w celu zakupu tego
spółdzielczego mieszkania (prawa) zaciągnąłem w zeszłym roku kredyt hipoteczny
(CHF, 100%, obecne oprocentowanie Libor 0,52% + marża 1,2%). Dla mieszkania
została założona księga wieczysta, w której została wpisana hipoteka, wpisy
się uprawomocniły, bank dostał docelowe zabezpieczenie i zgodnie z umową
obniżył marżę.

Obecnie mam możliwość zamiany prawa spół.-własn. na pełną własność z udziałem
w gruncie. Muszę się z tym pospieszyć bo podobno można to zrobić jedynie do
grudnia tego roku (wyrok TK). Zgodnie z informacją uzyskaną w spółdzielni
kosztuje to ok. 1000 zł, więc jak sądzę warto to uczynić.

I teraz pytanie: Czy bank przy okazji zmian w księdze wieczystej może zmienić
warunki umowy kredytu (czyli zapewne podwyższyć marżę, bo obecne
oprocentowanie jest znacznie poniżej oferowanego obecnie nowym klientom). Czy
powinienem zapytać bank o zgodę na tą operację albo go poinformować?

Ze zdroworozsądkowego punktu widzenia bank po przekształceniu będzie miał
lepsze zabezpieczenie, bo już na hipotece mieszkania własnościowego.... Czy
ktoś na grupie to już przerabiał?

Pozdrawiam
scholastyk

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl