Wjaki sposób bank oblicza wartość nowego mieszkania, na które mam zamiar
wziać kredyt. Czy w przypadku gdy mam możliwość kupna mieszkania 3 razy
taniej niż normalna jego wartość rynkowa (sprzedaży przez dewelopera)
bank uzna mi te 2/3 wartości jako wkład własny (czyli korzystniejsza w
takim wypadku dla mnie oferta kredytu)?

do góry

> bank uzna mi te 2/3 wartości jako wkład własny (czyli korzystniejsza w
> takim wypadku dla mnie oferta kredytu)?

Wkład własny to nie to samo co LTV

Darek

do góry

Darek napisał(a):
>> bank uzna mi te 2/3 wartości jako wkład własny (czyli korzystniejsza w
>> takim wypadku dla mnie oferta kredytu)?
>
> Wkład własny to nie to samo co LTV
>
> Darek
>
>
>
Wiem, ale bank jednak daje np. 150 ts. kredytu pod hipotekę mieszkania
wartego 450 tys. więc co za różnica dla banku czy te 300 tys. różnicy to
jakiś układ, że ktoś taniej kupił mieszkanie czy ma te 300 tyś ( być może
pożyczone od kogoś)

do góry

W 99% jako wartosc nieruchomosci bank uzna cene transakcyjna. wiec nie masz
szans na lepsza oferte.

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

> Wiem, ale bank jednak daje np. 150 ts. kredytu pod hipotekę mieszkania
> wartego 450 tys. więc co za różnica dla banku czy te 300 tys. różnicy to
> jakiś układ, że ktoś taniej kupił mieszkanie czy ma te 300 tyś ( być może
>
> pożyczone od kogoś)

dla banku jest to istotna roznica, dla niego liczy sie kwota jaką sam
wplaciles a konto kupna tej nieruchomosci (czesto trzeba przedstawic
potwierdzenie wplaty wkladu wlasnego)

nie myl wartosci nieruchomosci bedacej zabezpieczeniem od udzialu wlasnego
w finansowaniu nieruchomosci - to dwie zupelnie odrebne kwestie...

jezeli bierzesz kredyt o wartosci 150kzl, a sam wplacisz 50kzl to masz
wklad wlasny na poziomie 25% (LTV 75%), wartosc samej nieruchomosci nie ma
tutaj nic do rzeczy...

pozdr.
RobertS

do góry