Użytkownik J.F. j...@p...onet.pl ...

>>>Np. w tym, ze takiego kredytu nie da sie spłacic przed czasem.
>>>>Podczas rozmów w banku te mozliwosc pokazywano wrecz jako korzysc -
>>>>mozliwosc wczesniejszej spłaty bez dodatkowych opłat.
>>>>Nikt sie nie zajaknał jednak, ze jak kurs CHF w ciagu jednego dnia
>>>>gruchnie
>>>>o 30% to stanie sie to praktycznie niemozliwe...
>>>
>>> Alez mozna. Tylko trzeba miec odpowiednia ilosc CHF - np w spadku po
>>> szwajcarskiej ciotce :-)
>>> Mozna tez splacic w PLN - ale trzeba ich miec odpowiednio wiecej.
>>>
>> Dlatego napisałem, ze to jest PRAKTYCZNIE niemozliwe...
>
> Mniej wiecej tak samo, jak przecietnego kredytu hipotecznego.
> Skoro klient bierze kredyt na 20-30 lat, to znaczy ze nie ma
> potrzebnych pieniedzy i szybko nie bedzie mial.
>
Nie zgadzam sie z takim podejsciem.
Bierze sie z róznych powodów, np. dlatego ze czasami lepiej kase
zainwestowac itd.
Jak dzieje sie cos nie tak, to wtedy mozna spłacic od razu i juz.
Zreszta poraz kolejny powtarzam - to nie o to chodzi czy to ma sens czy nie
- chodzi o to ze równiez przy kredytach frankowych podawano korzysc, ze
mozna spłacic przed czasem... Małe ale nie dopowiedziano...

>>> Biorac dalej pod uwage, ze klient raczej nie mial grubszej gotowki,
>>> ze banki sie zabezpieczaja przed zbyt szybka splata roznymi karami
>>> umownymi, ze nizsze odsetki umozliwiaja szybsza splate kapitalu, ze
>>> nizsza rata na CHF umozliwia szybsza splate kapitalu na dopoki kurs
>>> nie skoczy (o ile bank to dopuszcza) to wcale nie jest takie pewne,
>>> czy zlotowkowy wyjdzie lepiej.
>>>
>> No własnie nie! Reklamowały, ze mozna spłacac wczesniej, ze to jest
>> bez dodatkowych kosztów.
>
> Skoro tak reklamowaly, to pewnie tak bylo (i jest ?).
> Mozna splacic wczesniej ... ale trzeba miec CHF, bo w PLN bedzie
> drozej.
>
Co w praktyce oznacza, ze splacic nie mozna...

>>> I ciagle zly przyklad dobierasz - 30% to jest zmiana, z ktora klient
>>> powinien sie liczyc.
>> Klient to by sie moze i liczył gdyby mu to specjalista, ktoremu
>> zaufał, wytłumaczył...
>
> A nie wytlumaczyl, ze dlatego to sie nazywa "we franku", ze splaca sie
> po aktualnym kursie ?
>
Wytłumaczył, ze nie ma sie co tym przejmowac, bo dlatego wybrano franka bo
to jest stabilna waluta. To ładnie brzmi, prawda...
Problem w tym, ze bankowcy nie zajakneli sie ze to nie o stabilnosc franka
chodzi a o złotówke...

>>> W koncu doswiadczenie mu podpowiada, ze kursy sie zmieniaja. I
>>> powinien sie z tym liczyc.
>>> Problem jest, ze skoczyl o 100% (tez nie calkiem).
>> Problem w tym, ze doswiadczenie w starciu ze specjalista w banku
>> wypada blado.
>> Co ja tam wiem, skoro bank mowi, ze nie ma niebezpieczenstwa
>> drastycznej zmiany kursu...
>
> Ale 30% to jeszcze nie drastyczna :-)
>
Ale gdzie tam...
60 tysiecy to przecietny Kowalski w skarpetce trzyma na bułki...

>>> Mieszkanie po takim skoku bedzie niesprzedawalne przez pewien czas.
>> Przez pewien czas? Masz jakies informacje od banków?
>>> O - to jest ryzyko. W przypadku, gdy dostaniesz lepsza propozycje
>>> pracy gdzies dalej.
>>> Ale to samo grozi w PLN, gdy ceny nieruchomosci spadna !
>>> Czy jesli wziales kredyt na 110% wartosci.
>>
>> Z dnia na dzien tanie mieszkania o połowe? Jakos nie sadze...
>
> O wartosciach nie mowiles - wystarczy ze potanieje o 10% i juz bedzie
> "niesprzedawalne". Jakis bank cie przed tym dzis ostrzega ?

Nieprawda.
Jak spadnie o 10% to nadal jest sprzedawalne. 10% zawsze sie dociuła.
Co do ostrzegania - nie, aczkolwiek ja zastanawiałem sie nad kupnem
mieszkania po taniosci, nie jakiegos hiper apartamentu w cenie zawyzonej x
2 wiec i niebezpieczenstwo spadku ceny było bardzo niewielkie.
Mieszkania w tamtym rejonie kosztuja tyle samo co kosztowały, sa wrecz
troche drozsze, wiec w tym aspekcie mnie przynajmniej nikt nie okłamywał.