Budzik wrote:
> Użytkownik witek w...@g...pl.invalid ...
>
>>> -w USA kredyty brali we wlasnej walucie, a welu domy tez stracilo,
>>
>> jak ceny domów poszły w dół, to wielu ludziom opłacało się ogłosic
>> bankructwo, oddać bankowi dom i kupić następny za dużo taniej.
>>
>> I nie ma to nic wspólnego ze zdolnością kredytową i możliwością spłaty
>> kredytu. Po prostu spłacanie kredytu się nie opłacało.
>>
>> to banki zostały z domami, których wartość była znacznie niższa niż
>> pożyczone pieniądze. I to banki padły a nie ludzie.
>>
>> No ale w gazetach to sensacyjnie brzmi jak sie napisze, że ludzie
>> porzucili domy bo nie stać ich było na spłacanie kredytu.
>> Stać było, ale się nie opłacało.
>
> Nie gadaj... W USA kredyty hipoteczne były naprawde hipoteczne?
> Zazdroscic tylko! Jak to mozliwe ze u nich mozna a u nas nie?
>

są dwa rodzaje kredytów.
wtedy kiedy kupujesz dom, dostajesz kredyt z banku na jego zakup i sobie
go spłacasz.
Pozbyc sie tego kredytu można było na trzy sposoby
a) spłacić go
b) ogłosić bankructwo
c) oddać bankowi to na co zostały pożyczone pieniądze. wowczas nic nie
musisz dalej spłacać.

i właśnie b i c wykonczyly banki bo zostały z kupą domów wartych 1/3
tego co pożyczyły.
ludzie szczegolnie na tym nie ucierpieli.

drugi rodzaj kredytu bardziej zblizony do tego co u nas jest kredytem
pod hipotekę to home equity line of credit.
Bank wycenia ile jest wart twoj dom i wpisując się na hipotece otwiera
ci linię kredytową na co tam chcesz (lub na co uzgodnisz z bankiem, np
na remont domu, wowczas oprocentowanie jest nizsze).
jak ci sie noga powinie, to bank wystawia ci dom na sprzedaz.
i tu tez sie troche bankow przejechalo, bo pozyczylo, wyceniajac dom w
czasach kiedy ceny były wysokie, a potem ceny spadły w dół.
I znowu co niektorym opłacało sie spisać dom an straty niż spłacać
kredyt, a banki zostały z domami, ktore nie są warte tyle ile pozyczylo.

Po za tym tych domow nikt nie chciał kupować wiec powoli zaczynały dla
banków być palącym problemem.
A potem zaczęła się panika bo wszyscy chciali pozbyć się akcji banków,
które powoli przestawały mieć cokolwiek na plusie, po za setkami domów.
I dalej już poleciało.