On 2015-01-25, S <a...@w...pl> wrote:

[...]

>> Każde zachowanie ma swoje konsekwencje które trzeba ponieść. Może za 5
>> lat to najemcy będą pod wozem, a kredyciarze będą się cieszyli małymi
>> ratami? Prywatnie uważam, że w perspektywie lat i dekad polski rynek
>> nieruchomości czeka permanentny regres, więc już z tego powodu nie
>> opłaca się kupować na kredyt, pomijając już bezwzględne zalety najmu
>> takie jak większa mobilność lokatora i elastyczność w dostosowywaniu
>> mieszkania do aktualnych potrzeb i możliwości najemcy.
>
> Podzielam Twój pogląd. Sęk w tym, że opcja jest taka: kupić za 200.000zł
> lub wynajmować to samo za 1000zł. Nie kredyt - gotówka. I co proponujesz
> w tej sytuacji?

Kupić mieszkanie na kredyt, a gotówką obracać.

> Bank daje 4000zł rocznie,

Średniorocznie bez *dużego* ryzyka wykręcam 9-12% od chyba już 4 lat
inwestując ostrożnie na TFI. Pokażmi prosze taki zwrot na nieruchomościach.

> a wynajmowane kosztuje 12.000.

Minus podatki, minus koszty remontów (co kilka lat) i minus ryzyko
Ustawy o Ochronie Praw Lokatorów?

> W jakiejś tam perspektywie kapitał stopnieje do zera. Z drugiej strony
> Twoje argumenty (mobilność, elastyczność) przekonują.

Ale taka jest prawda - nie opłaca się kupować dużego mieszkania, lepiej
wynajmować. I tylko w Polsce rynek najmu jest jeszcze niedojrzały.

--
Wojciech Bańcer
p...@p...pl