Użytkownik Liwiusz l...@b...tego.poczta.onet.pl ...

>>>>>> Byc moze sa mniejsze ale o ile?
>>>>>> Możesz podać jakies konkretne przykłady?
>>>>>
>>>>> Jak chcesz, to wylicz dla mnie: wynajmuję mieszkanie warte 300
>>>>> tys. za 900zł. I mam gdzieś remonty, meble i AGD, ubezpieczenie,
>>>>> koszty zakupu, konieczność pozyskania wkładu własnego.
>>>>
>>>> Gdzie mozna wynajac takie mieszkanie za taka kwote?
>>>> Bo w Poznaniu to raczej 1200 za mieszkanie warte 200-250tysiecy...
>>>
>>> Warszawa Bielany.
>>
>> Z czego to wynika?
>> Mieszkania takie drogie, konkurencja taka duza czy jeszcze cos
>> innego? Jak to sie komus moze opłacac?
>> Pytam serio - mieszkanie za 300.000 i taki tani najem oznacza, ze ono
>> praktycznie przynosi straty i to bez liczenia jakis dodatkowych
>> kosztów typu remont etc.
>
> Po prostu takie są ceny. Akurat cena tego mieszkania w ogłoszeniu
> wynosiła 1300zł, w transakcji było 1200zł (350zł jest opłat do
> spółdzielni, stąd piszę o 900 jako *koszcie wynajmu*. Oczywiście w
> ogłoszeniach znajdziesz takie oferty jak 1300 + "czynsz" (nie lubię
> tego określenia, do spółdzielni/wspólnoty żadnego czynszu się nie
> płaci), ale rozmawiajmy jednak o realnych transakcjach :)
>
Nie wiem, ja akurat w Poznaniu znam realne transakcje własnie na poziomie
1200 za sam wynajem + cała reszta opłat.
nie mówie, ze sie nie da za 500zł - ale to raczej pokój w jakims
przyziemiu...
Wiec pytanie co jest realnoscia a co wypadkiem przy pracy.

> Jak się opłaca? Alternatywą jest sprzedaż. Z tego co widzę, to
> mieszkanie jest "po mamie", właściciele po 40-ce, widocznie wolą
> trzymać dla siebie i rodziny, niż sprzedać i potem stawać przed
> problemem "co z pieniędzmi, tylko bank?" ([c] by S ;)
>
To to pytanie z łatwa odpowiedzią, ktorej jednak nie udzielisz... no chyba
ze cukier...?

> Jest też drugi przykład wynajmujących - na przykład Warszawa ul.
> Aluzyjna, zadupie, choć z dobrym dojazdem. Dwa pokoje w ofertach po
> około 1400-1500zł z opłatami do wspólnoty. Problemem jest to, że w tej
> cenie - jak się poszuka - znajdzie się coś o wiele bliżej centrum.
> Zatem mając na uwadze całokształt (fakt, że osiedle to było
> sprzedawane w boomie kredytów frankowych, więc wielu wynajmujących ma
> nóż na gardle, że nawet we Warszawie liczba studentów będzie się
> zmniejszać, że są to jednak peryferia, a nie popularna dzielnica, że
> nieruchomości będą spadać) uważam, że ceny tam powinny spaść do
> 1000-1200zł za 2 pokoje.
>
No własnie...