On 2015-01-27, Pete <n...@n...com> wrote:

[...]

>>> Nie nie nie. Mówimy o wynajmujących przez całe życie. Ci powinni odłożyć
>>> na ew przeżycie na emeryturze.
>>> Inaczej eutanazja.
>> Aha. Bo jak pokazuje życie, ewentualna odwrócona hipoteka to jest interes
>> życia dla emeryta i sposób na dostatnie życie.
>
> Nie wiem, co chciałeś przez to powiedzieć.

Że to gówniany interes jest.

> Po pierwsze primo, kto mu każe korzystać z odwróconej hipoteki? Może
> sprzedać mieszkanie i wynajmować za uzyskane środki.

Po pierwsze sprzedaż mieszkania takie hop siup, po drugie jak wynajmujesz
za uzyskane środki, a potem przeżyjesz jak Dziarski Dziadek i wydasz tą
kwotę, to masz problem i to w najgorszym okresie swojego życia (czyli
już ta najpóźniejsza starość).

> Po drugie lepiej mieć dodatkową kasę na emeryturze niż jej nie mieć.
> Zwłąszcza jak nie ma się gdzie mieszkać.

To wyrównaj szanse.

a) gość wynajmuje i odkłada (bo najem jest tańszy, zwłaszcza przy dużych lokalach),
może się przeprowadzać za pracą, dopasowywać mieszkanie do aktualnego
"stanu posiadania" dużo łatwiej niż przy kredycie. Łatwiej, szybciej
i przede wszystkim taniej

b) gość kupuje mieszkanie, płaci przez lat 30, nie ma oszczędności a jedynie te
mieszkanie

Zagwarantujesz że za 30 lat te mieszkanie będzie warte przynajmniej tyle ile włożył
jako
kredyt + odsetki? Jak nie to gość z punktu a) będzie do przodu, jakkolwiek byś się
nie
zapierał.

Błędem rozważań jest to, że przyjmusz wartość *chwilową* stóp procentowych (tak jak
lata temu robili to frankowcy dla bieżącej kwoty rat) zamiast wyliczyć średnią
z np. ostatnich 10-15 lat, dla wynajmu i dla stóp.

Moim zdaniem główną barierą w upowszechnieniu i ucywilizowaniu najmu i nas (podobnie
jak
na zachodzie) nie jest "opłacalność", tylko nasze polskie i głupie przekonanie że
moje jest mojsze i chuj. I uleganie społecznej presji, że trzeba koniecznie posiadać
własne M inaczej jest się nieudacznikiem i niedojdą życiowym, który nie ma szans
założyć rodziny.

Wg Ciebie ten zachód taki głupi, że jest taki odsetek wynajmujących?

--
Wojciech Bańcer
p...@p...pl