W dniu wtorek, 27 stycznia 2015 11:39:54 UTC+1 użytkownik Wojciech Bancer napisał:
> "Od czterech do siedmiu procent wynosi przeciętna stopa zwrotu z wynajmu
> średniej wielkości mieszkania,
A facet z krowa przekraczający rów maja przeciętnie po 3 nogi.

> kupionego w celach inwestycyjnych w cenie
> 250.000 zł."
Gdybym miał kupić "średniej wielkości" mieszkanie za 250tys a by je wynajmować to
pewnie bym nie kupił. Za te pieniądze wolałem wybudować dom.
> Wyższe stopy zwrotu to można uzyskać inwestując w najem krótkoterminowy
> i posiadając nieruchomość w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, ale to wymaga
> dużo większych nakładów finansowych (rzędu 0.7-1 mln zł, na 1 mieszkanie).
Nie wiem jak to jest z najmem krótkoterminowym bo nie praktykowałem. Na pewno więcej
zachodu(przekazanie, odbiór)
Ja preferuję wynajem na kilka lat dla rodzin. Uciążliwość bliska zeru póki co. W
mieszkaniu które wynajmuje od 2008 roku bywam pewnie raz na pół roku. Co miesiąc
tylko interesuję się czy jest kasa za wynajem i raz na kilka miesięcy grzecznościowa
wizyta z pytaniem "jak się mieszka".
Ze dwa lata temu zmieniali się lokatorzy to przez dwa tygodnie mieszkanie stało puste
bo remont robiłem to i tam na miejscu kilka dni byłem.
Z drugim lokalem podobnie. Ale nie mówię ze tak jest najlepiej wszędzie i dla
wszystkich. Bo piszesz o mieszkaniu za 250tys zł a ja pisze o 2 mieszkaniach za te
pieniądze. W dzisiejszych cenach. bo moje mieszkanie w 2001 kupiłem za 22tys+8tys
włożone w remont czyli 30tys. Do 2008 sam w nim mieszkałem od 2008 do dzisiaj z jego
wynajmu mam co miesiąc konkretna kasę przy minimalnym nakładzie finansowym.