W dniu 2015-05-19 o 10:34, Poldek pisze:
> Liwiusz wrote:
>> W dniu 2015-05-19 o 10:02, Poldek pisze:
>>> RobertS wrote:
>>>>
>>>>> Tego "rekompensowania" to (przy mojej ograniczonej wiedzy
>>>>> ekonomicznej)
>>>>> nie potrafię sobie wyjaśnić. Ja rozumiem, że WIBOR to jest koszt
>>>>> pieniądza dla banku więc marża to ich zysk. Nie znajduję uzasadnienia
>>>>> dla tezy, że jak WIBOR mniejszy to banki mają mieć większe zyski.
>>>>> Jedyne
>>>>> jakie znajduję to, że ludzi należy skubać na ile się da. Moja
>>>>> logika mi
>>>>> podpowiada, że jeśli przy dużej podwyżce WIBORu banki obniżą marże tak
>>>>> jak teraz podniosły to mogą zejść poniżej 0% :).
>>>>
>>>> w przybliżeniu to działało tak:
>>>> (kwoty z kosmosu, tylko pokazuję mechanizm)
>>>> wibor 3% marża 1%
>>>> wibor 1,6% marża 2,4%
>>>> oprocentowanie kredytu 4% czyli "nic" się nie zmieniło...do czasu aż
>>>> wibor znowu nie wzrośnie do 3%...
>>>
>>> Marża jest wpisana w umowę kredytową i zmiana WIBORu nie zmienia
>>> wysokości marży, więc nie zgadza się.
>>
>> Nie zrozumiałeś.
>> Przecież on nie o tym, tylko właśnie o tym, że "starzy" mają niską marżę
>> i teraz mają niski wibor, przy wyższym wiborze wrócą do "normy", a
>> "nowi" mają teraz niski wibor ale wysoką marżę, a przy wysokim wiborze
>> będą mieli wysokie i to i to.
>
> Jeżeli ludzie biorą takie kredyty z wyższą marżą, to pewnie dlatego, że
> obecnie mieszkania są nieco tańsze niż w czasach ofert z niską marżą i
> wychodzi na to samo.

Nie. Ludzie teraz biorą kredyty z wyższą marżą, bo gospodynie domowe nie
widzą różnicy - łączny koszt jest taki sam (marża+wibor), a być może
nawet teraz jest niższy, ale to się szybko zmieni.


> Ciekaw jestem ile kredytów ludzie biorą obecnie. Np. porównać kwiecień
> 2015 z kwietniem 2007. Coś mi się zdaje, że w kwietniu 2015 było dużo
> mniej umów kredytowych i łączna suma kredytów znacznie niższa niż 2
> kwietniu 2007. W tamtych latach pamiętam, że każdy brał kredyt - koledzy
> i koleżanki z pracy masowo, sąsiadka, brat z bratową itd. Teraz jakoś
> nie znam nikogo, kto by wziął nowy kredyt na mieszkanie.

Polecam blog wdomachzbedonu.blogspot.com

--
Liwiusz